Блог

3 Рассказываем обо всех этапах работ, начиная от составления плана и расчета бюджета и заканчивая чистовой отделкой и установкой мебели.

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта. 

Подготовительный этап

• Продумывание идей
• Составление плана работ
• Формирование бюджета
• Поиск подрядчиков
• Создание обмерного плана

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям. 

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам. 

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

Этапы и последовательность капитального ремонта

1. Демонтаж старых покрытий
2. Возведение новых перегородок
3. Установка двери
4. Монтаж электропроводки
5. Прокладка трассы для кондиционера
6. Разводка труб
7. Сборка и регулировка окон
8. Выравнивание стен, потолка, откосов
9. Стяжка пола
10. Утепление пола
11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
12. Чистовая отделка потолка
13. Чистовое настенное покрытие
14. Установка радиаторов
15. Сантехнические работы
16. Укладка ламината, плитки, линолеума
17. Монтаж межкомнатных дверей
18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
19. Сборка электрики
20. Завершение работ с кондиционером
21. Подвешивание карнизов
22. Укладка плинтусов
23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Фото: Владимир Григорьев/Burdа Media (5) Болгаркой спилили вмурованные в стену петли.

Проём расширили с помощью перфоратора и установили дверной блок. Сквозь монтажные «уши» просверлили в стене отверстия и зафиксировали короб.

Заполнили зазор по периметру полиуретановой пеной.

Наконец установили «стаканы» в ответные отверстия под ригели и противосъёмные штыри и отрегулировали замок.

Проём пришлось расширить, так как старая дверь была установлена бескоробочным способом.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов

• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
• Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
• План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
• Готовый проект электроснабжения объекта.

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:

• Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
• Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

8 фото

Фото: КНАУФ Штукатурную смесь КНАУФ Ротбанд замешивают так, чтобы она была без комков.

Наносят в течение 20 мин.

Когда поверхность станет матовой, штукатурку заглаживают широким шпателем или гладилкой.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru Время начала схватывания штукатурного раствора — 45–90 мин. Оно может уменьшиться из-за сквозняков и высокой температуры.

Фото: Kapriol

Фото: «Волма»

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

7 фото

Фото: «Стройдом» (4) При устройстве полусухой стяжки из полистиролбетона раствор подают с помощью пневмонасоса.

И разравнивают правилами.

Фото: Технониколь

Фото: КНАУФ

Фото: «Литокс»

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Электрические тёплые полы становятся всё более популярными. Для их монтажа не требуется получать разрешение от административных органов ЖКХ.

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре. 

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

Этапы косметического ремонта

1. Покупка материалов
2. Освобождение пространства
3. Разборка электрики
4. Снятие старой отделки
5. Выравнивание поверхностей
6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

• Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
• Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

• Зачистка и шпаклевка выбоин.
• Прокладка проводов и подрозетников. 
• Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Бонус: Страхование ремонта

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

Источник

Страхование ремонта и гражданской ответственности: особенности страховых продуктов, страховые риски и стоимость полиса.

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт — это всерьез и надолго. Начиная его, мы надеемся, что останемся довольны результатом и что следующая подобная процедура предстоит нам еще очень и очень не скоро. Однако иногда наши ожидания не оправдываются: в одних случаях мы страдаем по вине забывчивых соседей, в других — из-за нерадивых ремонтников, но чаще всего — из-за незнания того, как можно защитить себя и свой ремонт. Итак, какой же хитроумный план защиты нашего свежеотремонтированного жилища можно предложить? Ответ прост: застраховать его.

Страхователь (лицо, оформляющее полис и вносящее платежи), заключив договор страхования, в случае причинения ущерба своему отремонтированному имуществу получает от страховщика (страховой компании, с которой заключен договор) возмещение вреда в денежном выражении. Страхователем может быть не только собственник жилья — вы вправе застраховать и квартиру своих родителей или подарить страховой полис на свадьбу детям. Тогда в договоре вы будете именоваться страхователем, а вот застрахованным лицом (или выгодоприобретателем) станет владелец недвижимости.

Основные сведения о страховании ремонта

Объектом защиты, которая предусмотрена страховым полисом, при страховании ремонта является не квартира, а финишная отделка (напольные и потолочные покрытия, перегородки, горючие дверные и оконные конструкции, остекление балконов и лоджий, встроенная мебель, обои, лепнина, деревянная или любая другая облицовка стен) и инженерное оборудование. Список последнего тоже обширен — к нему относятся газовые или электрические плиты, стационарные осветительные приборы, телевизионный, телефонный и другие кабели, отопительное оборудование, сантехника, электросчетчики и водомеры. Обратите внимание, что в состав инженерного оборудования не включают мебель (встроенная, как уже отмечено, — это элемент отделки) и бытовую технику: их страхуют отдельно, заключая договор страхования имущества. Однако каждый договор страхования ремонта уникален — перечень имущества, которое защищено полисом, может быть расширен.

Разница между полисами страхования ремонта, сделанного только что и некоторое время назад, заключается в размере указанных в них страховых платежей и сумме возмещения, которая будет выплачена при наступлении страхового случая. Стоимость ремонта, произведенного давно, эксперт определит по цене материалов и выполненных работ, но с учетом износа.

Страховщику необходимо знать стоимость вашего ремонта. По общему правилу цену страхуемого имущества определяет сам страхователь, однако часто страховщик предлагает подтвердить заявленную стоимость документально или же прибегнуть к услугам оценщика. Проблема состоит в том, что определить более или менее точно стоимость страхуемого имущества может опытный эксперт, ведь каждая квартира так же не похожа на другую, как и их хозяева. Если у вас есть документы, свидетельствующие о цене выполненного ремонта (например, чеки на покупку строительных и отделочных материалов, прилагаемая к договору строительного подряда смета работ, платежные квитанции), установить страховую стоимость будет значительно проще.

Ну а если вы сделали ремонт пару лет назад или не сохранили документы, обратитесь к оценщикам страховщика либо пригласите независимых экспертов. В этом случае расчет будут производить на основании действующих в настоящее время на рынке цен на материалы, аналогичные тем, что были применены в вашем жилище, а также стоимости аналогичных ремонтно-строительных работ. Оценить ваш ремонт дороже, чем он стоит на момент страхования, страховщику невыгодно. Поэтому, если вы не можете подтвердить стоимость ремонта, будет взята усредненная цена.

В некоторых ситуациях страховать ремонт выгоднее не совокупно, а по частям — например, если вы настелили паркет из ценных пород дерева или же установили дорогостоящее современное инженерное оборудование. Этот же прием можно использовать и в том случае, если ремонт затянулся, — тогда в полис включают уже отремонтированные части жилища.

Фото: Shutterstock

Как и у других страховых продуктов, у страхования отделки и инженерного оборудования квартиры есть экспресс-версия. В данном случае сумму определяет страхователь, а страховщик не высылает своего оценщика для проверки суммы, которую тот назовет. Но общая стоимость ремонтно-отделочных работ не должна выходить за установленные для этого вида страхования рамки (предельную сумму каждый страховщик устанавливает индивидуально). Зато и страховые выплаты будут несколько меньше, чем при обычном страховании.

Базовые тарифные ставки страховых компаний при страховании ремонта составляют 0,5-1,5% от страховой стоимости. Итоговый расчет суммы платежа остается за страховщиком.

Строхавание гражданской ответственности

При проведении ремонтно-строительных работ порой случаются различные неприятности, избежать которых и сохранить спокойствие вновь поможет страховой полис. Правда, уже другой.

Страхование гражданской ответственности рассчитано на то, что страхователь защищает себя от причинения ущерба другим лицам (например, соседям). Таким образом, если сам страхователь, члены его семьи или нанятые страхователем лица нанесут урон квартире либо даже жизни или здоровью (все зависит от условий страхования) соседей, страховщик выплатит возмещение.

Полис страхования ответственности должен содержать перечень тех лиц, которых он защищает: страхователя и проживающих совместно с ним людей. В противном случае страховщик не будет возмещать ущерб, причиненный действиями тех жителей квартиры, которые не внесены в полис страхования.

Фактически на данный момент существуют два вида страхования ответственности, применимые к владельцам квартир:

• во-первых, страхование ответственности перед третьими лицами при проведении ремонта за вред, причиненный имуществу, жизни и здоровью третьих лиц;
• во-вторых, страхование ответственности перед третьими лицами, связанной с обязательствами, возникающими по причине ущерба жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Если нанесенный вашему жилищу урон невелик, страховщик может отказаться оплачивать новый ремонт. Предлагаем заранее включить в полис франшизу (сумму, в пределах которой собственник жилья возмещает ущерб самостоятельно). Она существенно снизит стоимость полиса, а наклеить пару поврежденных полос обоев экономный владелец квартиры способен и сам.

Первый полис пригодится тем, кто запланировал ремонт (неважно, как его будут осуществлять — своими силами или при участии профессиональных строителей). В этом случае договор страхования заключают на время проведения ремонтно-строительных работ. При перепланировке квартиры заключение договора страхования гражданской ответственности является обязательным, иначе вы просто не получите официального разрешения на нее.

Надо сказать, что строительные подрядчики, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, сами предлагают заказчикам застраховать ответственность от непредвиденных рисков, хотя, казалось бы, могут поручиться за результат своих усилий. Нередко подрядчик дополнительно страхует свою бригаду, поскольку возможны разные случайности, а возмещение стоимости испорченных дорогостоящих хозяйских материалов лучше доверить страховщику.

Второй вариант страхования ответственности рассчитан на отдаленное причинение вреда — страховой полис вступает в силу после окончания ремонтно-строительных работ и подписания акта сдачи-приемки и действует в течение 1-1,5 лет. Этот полис окажется удачным приобретением в том случае, если в вашем жилище были произведены какие-либо сложные ремонтно-строительные работы. Скрытый брак, к сожалению, может выявиться не во время приемки, а несколько позже — тогда вас и выручит страховой полис второго типа.

Застраховать свою ответственность на время ремонта можно только в страховой компании. Подрядчик вправе лишь порекомендовать страховщика — например, того, с которым обычно работает. Однако выбор страховой фирмы остается за страхователем (он же — заказчик ремонтно-строительных работ).

Стоимость полиса страхования гражданской ответственности устанавливает страховая компания. Ее исчисляют в процентах от максимально возможной выплаты, размер которой определяет сам страховщик. Сумма страхования зависит и от качества дома, в котором вы живете, и от даты его постройки (или проведения капитального ремонта), и от наличия у страховщика информации о состоянии соседних квартир.

Если квартире ваших соседей нанесен урон, первое, что необходимо сделать, — зафиксировать все повреждения и провести экспертизу, которая установит их причину. Вполне вероятно, что ваш ремонт здесь вообще ни при чем, а виноваты общая изношенность коммуникаций дома или же ущерб вызван действиями самих соседей. Экспертизу будет осуществлять страховщик. Если вы не согласны с ее результатами, у вас есть право обратиться к независимым экспертам. По итогам экспертной оценки страховщик определит размер возмещения.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Возможен и другой вариант — не вы, а ваши соседи обратятся за возмещением ущерба. Тогда процедура несколько удлинится — ваши соседи могут потребовать компенсировать вред только в судебном порядке. Однако и в этом случае проведут экспертизу и установят размер страховой выплаты, причитающейся соседям. Точно так же в судебном порядке будет выполнена экспертиза, определяющая величину ущерба, и в той ситуации, если соседи решат обжаловать сумму страхового возмещения, назначенную компанией-страховщиком.

Перечень рисков

Если не включить в страховой полис перечень рисков, от которых вы хотели бы защититься, страховой полис не будет полным. В перечень страховых рисков можно включить следующее:

1. пожар;
2. залив в результате протечек и аварий водопровода, канализации, отопительной или противопожарной системы;
3. проникновение воды из соседних помещений (затопление по вине соседей);
4. взрыв бытового газа или отопительного котла;
5. стихийные бедствия;
6. неправомерные действия (кража).

Существует риск механического повреждения — скажем, если в ваш дом въедет строительная техника или автотранспорт. Такие случаи, к счастью, достаточно редки.

Как и при любом страховании, можно включить в полис все риски в совокупности или же выбрать только те, возникновение которых наиболее вероятно. Кроме того, у вас всегда есть возможность дополнить или конкретизировать перечень. Например, если вы живете на первом или втором этаже, стоит добавить риск повреждения вашей собственности в результате хулиганских действий — проще говоря, защитить свои стекла от начинающих дворовых футболистов.

Внимательно читайте договор, оговаривайте все его детали. Традиционно обращаем ваше внимание на то, что каждый риск должен быть максимально подробно расписан. В качестве примера приведем два разных случая: залив по вине соседей и затопление из-за протечки крыши. Эти риски часто путают: так, страховщик не возместит стоимость отклеившихся обоев, если вы не включили в полис риск протечки крыши, понадеявшись на то, что живете не на последнем этаже.

Страховщик возместит ущерб, нанесенный вследствие:

1. внезапного непредвиденного воздействия воды и (или) других жидкостей в результате вмешательства страхователя (либо застрахованного лица) в конструкцию;
2. водопроводных, отопительных и канализационных сетей или подключенного к ним оборудования. Это может случиться из-за того, что испортилась стиральная машина;
3. неконтролируемого воздействия огня, способного самостоятельно распространяться вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания, а также влияния продуктов сгорания и мер пожаротушения, принимаемых для того, чтобы предотвратить дальнейшее продвижение огня (то есть пожара);
4. механического повреждения, причиненного по вине страхователя или нанятых им третьих лиц (например, если в результате ремонта по вине строительной бригады рухнет стена, которая граничит с соседней квартирой).

Перечень случаев, на которые распространяется полис страхования гражданской ответственности, существенно короче — таковы особенности этого вида страхования. При страховании гражданской ответственности обратите внимание, что в некоторых ситуациях страховые выплаты не предусмотрены. Это относится к умышленному причинению ущерба имуществу страхователем или членами его семьи. Если урон нанесен по неосторожности (чтобы установить это, проводят экспертизу), выплаты производят в полном объеме.

Некоторые страховые компании в договоре предусматривают различный размер возмещения. В том случае, если ущерб причинен по причине несоблюдения требований техники безопасности, страховая компания предложит оплатить только его часть.

Стоимость страхового полиса рассчитывают на основе базовых тарифов. При оценке элементов отделки страховые компании поступают так: общую стоимость ремонта принимают за 100%, а составные части определяют в долях от нее. При этом отделку потолка оценивают в 10-15%, отделку пола — в 30-35%, горючие дверные и оконные конструкции — в 15-20%. Учтите: такое соотношение не закреплено нормативно, то есть это воля страховщика. Поэтому оговорите все элементы отделки своего жилища с представителем страховой компании — он поможет вам выбрать полис и подсчитать стоимость ремонта. В итоге вы получите хороший защитный инструмент, благодаря которому сможете восстановить квартиру в случае затопления или пожара, а также не разоритесь, возмещая причиненный соседям ущерб.

Источник

Владелец с теплотой вспоминает обстановку в сталинке, в которой жил, будучи ребенком. Эту квартиру он попросил оформить с настроением ретро.

Заказчики и задачи

Владельцы квартиры семейная пара с ребенком. Это не постоянное жилье для них семья живет в другом городе, а в Санкт-Петербург часто приезжает на выходные. Заказчик провел свое детство в сталинке и с ностальгией вспоминает о тех временах, поэтому выбрал дом с историей отреставрированное здание, построенное в 50-х. «Интерьер он хотел получить соответствующий: современный, но с элементами, привносящими атмосферу ретро. Нужно было разместить хранение, небольшую кухню, дополнительное спальное место для ребенка, столовую зону для членов семьи (прием гостей не планируется)», рассказывает автор проекта Елена Максимова.

Планировка

Исходную планировку квартиры не меняли кухня-гостиная (поставили стеклянную перегородку между ними), отдельная спальня, ванная комната и прихожая.

Отделка

В отделке стен использовали светлую краску и молдинги. В спальне стену за изголовьем кровати оклеили фреской с рисунком деревьев в нейтральной гамме. Для пола в гостиной и спальне выбрали инженерную доску. На кухне и в прихожей уложили плитку в черно-белых оттенках в ретростиле.

В оформлении ванной использовали необычный прием. Саму ванну поместили в альков с арочным проемом. Такое решение было обусловлено необходимостью красиво обыграть коммуникации. Но получилось поистине шикарно. На полу в ванной использовали ту же плитку, что на кухне и в прихожей. А стены вокруг ванны и ее экран оформили мелкоформатной бежевой плиткой. Остальные поверхности окрашены.

Мебель и системы хранения

Несмотря на то, что квартира для временного проживания, заказчики просили продумать достаточно мест хранения, что учла дизайнер. В прихожей в существующую нишу вписали шкаф для верхней одежды с подвесной консолью, под которой предусмотрели место для зарядки робота-пылесоса.

Основное хранение вещей предполагается в спальне там встроили шкаф во всю длину стены. Кроме кровати и пары тумбочек также разместили туалетный столик.

Кухню спроектировали угловой с витриной в торце. Из техники все необходимое, включая встроенный холодильник, духовку и СВЧ, посудомойку. 

Варочную панель выбрали на две конфорки. И верхние шкафы сделали небольшими, так как заказчики не собираются хранить много посуды.

В гостиной раскладной диван, он планировался как спальное место для ребенка.

В ванной комнате тоже много хранения. При входе разместили хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами, напротив него подвесной шкаф-пенал.

Есть тумба под раковину и хранение над унитазом и биде, шкафчик закрыли дверками с матовым стеклом.

Также конструктив перегородки позволил сделать встроенные полки рядом с раковиной. Внутри алькова полка для разных бутылочек с шампунями, гелями.

Освещение

Свет разнообразен и позволяет создать разное настроение. При необходимости можно включить верхнее общее освещение точечные светильники. В комнатах есть множество дополнительных сценариев света: подвесы (над столом и у кровати), бра (над диваном, у зеркала в ванной комнате, ридеры над кроватью), скрытые подсветки (витрины и столешницы на кухне, штор и зеркала в спальне, полочек в ванной комнате).

Елена Максимова Дизайнер, автор проекта

В экстерьере дома присутствует стиль барокко, арочные элементы, лепнина. Эти детали я позаимствовала для оформления интерьера. Причем мотив арки повторяется в стеклянной перегородке, алькове ванной и рисунке картины. Лепнина присутствует в виде молдинга в ванной и в объеме картины. Поскольку у заказчика еще был запрос на стилистику ретро, я передала это через рисунок и формат плитки (напольной, настенной в ванной и фартуке кухни). Цветовая палитра нейтральная, в основном это светлая бежево-серая гамма с небольшими включениями более насыщенного цвета (фартук кухни), основной контраст тональный по светлоте: на фоне светлого интерьера красиво вырисовываются темные линии арочной перегородки, ритм напольной плитки. Этот прием позволил мне создать безопасный для владельцев, спокойный цветовой сценарий, поскольку я не имела возможности познакомиться с заказчиками лично, побольше пообщаться и учесть нюансы их внешности для создания комплементарного им интерьера.

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Прихожая

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник

Качественные подушки и матрас, прикроватный столик, уютный текстиль и другие атрибуты по-настоящему комфортной спальни в нашем списке.

1 Качественные спальные принадлежности

Главное в спальне комфортный сон. Матрас выбирают по степени жесткости и типу наполнителя: от этого зависит качество отдыха и состояние спины. Важно, чтобы вы не проваливались вниз во время сна, но и он не был жестким до дискомфортна. То же самое касается подушек. Обратите внимание на материал наполнителя, изучите плюсы и минусы натуральных и искусственных. Если есть проблемы с шеей и спиной, стоит приобрести ортопедические принадлежности. Они дороже обычных, но это вложение окупится практически сразу.

2 Правильный свет

Освещение в спальне особенно важно. Как и везде, оно должно быть многоуровневым. Но особое внимание в комнате отдыха нужно уделить температуре свечения. Свет должен быть приближенным к естественному, не холодным, но и не желтящим. Для создания уютной камерной обстановки можно предусмотреть пару источников с более рассеянным и теплым светом. Особую атмосферу создают гирлянды, настоящий и LED-свечи, подсветка по периметру кровати или потолка. Также позаботьтесь о естественном освещении: подберите занавески с качественной защитой от солнца и возможностью регулировать уровень иллюминации.

3 Тумбочка у кровати

Небольшая поверхность рядом со спальным местом обязательна. На тумбе или столике можно оставить телефон, книгу, очки или стакан воды. Даже в маленькой спальне стоит предусмотреть хотя бы компактную модель. В крайнем случае повесить полочку или превратить в нее изголовье. А если в тумбе есть закрытые ящики, вы получите дополнительное место для хранения без визуального шума.

4 Уютный текстиль

Именно текстильные изделия задают настроение и делают комнату уютной. Качественное постельное белье из дышащих гипоаллергенных материалов, фактурный плед, подушки, шторы мастхэв в спальне, оформленной в любом стиле. Они не только добавляют тепла, но и создают, пусть и минимальную, шумоизоляцию. Цветовая гамма текстиля может быть более насыщенной, чем основная, но должна оставаться спокойной, чтобы не мешать отдыху. Акценты лучше создавать с помощью фактурных поверхностей и интересных узоров. 

5 Зона хранения

В спальне не обойтись без систем хранения, как минимум это шкаф или даже гардеробная. Но, помимо основной, желательно выделить еще и дополнительную зону для вещей: комод, консоль, ящики под кроватью или вместительный стеллаж. Так вы избежите визуального и реального захламление, особенно если хранение будет преимущественно закрытым. В комнате, где царит порядок, легче засыпать и приятнее просыпаться. 

6 Любимый аромат

Ненавязчивый аромат, которые вызывает приятные ассоциации, помогает расслабиться и перестроиться в режим отдыха. Традиционно подходящими для спальни считаются ноты лаванды, кедра, ванили или зеленого чая. Можно использовать аромасвечи, диффузоры или мешочки с сухими травами в шкафу. Главное выбирать натуральные ароматы без резких химических отдушек. И ориентироваться в первую очередь на свои вкусы.

7 Растения

Живые растения не только украшают интерьер, но и очищают воздух. Для спальни подойдут неприхотливые виды: спатифиллум, хлорофитум, фикус, сансевиерия. Они не требуют сложного ухода и добавляют спальне расслабленного природного настроения. Если естественного света мало или у вас нет возможности даже минимально ухаживать за цветами, можно выбрать стабилизированные растения или сухоцветы. 

8 Личные детали

Спальня должна отражать характер хозяев только тогда она становится действительно уютной и расслабляющей. Это могут быть любимые книги, фотографии, картины или постеры, предметы хобби. Такие вещи создают эмоциональную связь с пространством и делают его индивидуальным. Основное правило не перебарщивать. Достаточно нескольких памятных деталей, чтобы придать комнате характер и не превратить в склад пестрых мелочей.

Источник

Рассказываем, что учесть при обустройстве типовой гостиной и как обыграть характерные для хрущевок проблемы. Показываем варианты планировок и российские проекты.

В типовых домах постройки 50-70-х годов прошлого века часто приходится сталкиваться со специфичной планировкой и небольшой площадью. Эти параметры влияют на расстановку мебели и подталкивают к шаблонным и скучным решениям. Но в этих проектах все иначе. В статье разберем особенности дизайна гостиной в хрущевке, дадим полезные советы, а также покажем примеры планировок и реальных проектов.

Все об оформлении современной гостиной в хрущевке

Особенности интерьера гостиной в хрущевке

Если посмотреть на фото интерьеров гостиной в хрущевках, можно заметить несколько закономерностей. Они характерны для всех квартир этого типа застройки, и их нужно учитывать, планируя ремонт:

• Средняя высота потолка в хрущевках 2,5-2,7 м, из-за чего комната кажется более тесной и темной.
• Площадь гостиной редко превышает 15-18 квадратных метров. Это ограничивает возможности для расстановки мебели и зонирования. 
• В некоторых планировках большая комната выполняет функцию связующего звена между кухней и спальней. Проходная гостиная тоже усложняет меблировку.
• Небольшие окна и неудачная ориентация по сторонам света часто делают комнату темнее, чем хотелось бы.
• Планировки хрущевок редко бывают идеальными. Несущие стены, вентиляционные короба и углубления ограничивают возможности решений.
• Часто в хрущевках узкие двери и невысокие проемы. Из-за этого могут быть проблемы с доставкой и установкой крупной мебели.

Как оформить гостиную в квартире-хрущевке

Гостиные в хрущевках маленькие, поэтому важно использовать каждый сантиметр и не перегрузить пространство.

Интерьер должен быть эргономичным, практичным и уютным. Для этого:

• Выбирайте многофункциональную мебель. Каждый предмет должен решать сразу несколько задач. Это может быть диван с ящиками для хранения или спальным местом, раскладной стол, откидные консоли. Так вы сэкономите место и сможете реализовать в гостиной больше сценариев.
• Откажитесь от перегородок. Границы зон можно обозначить ковром, разной отделкой, расстановкой мебели и даже освещением. В и без того небольшой комнате перегородки только создадут ощущение тесноты.
• Придерживайтесь простых форм. От витиеватой мебели с гнутыми ножками и фигурными спинками лучше отказаться, как и от массивных шкафов с фрезеровкой и декором на фасадах. Выбирайте лаконичные предметы, в том числе встроенные системы. А добавить интерьеру изюминки или сделать его более парадным поможет декор.
• Продумайте освещение. Основной свет нужно дополнить локальными сценариями: бра или настольной лампой, торшером, встроенной подсветкой. Многоуровневость создает объем, зонирует комнату и отвечает за комфорт.
• Создайте отражения. Зеркала и глянцевые поверхности делают гостиную светлее и визуально просторнее. Это особенно важно, если окно одно (что типично для хрущевок).
• Придерживайтесь спокойной базы. Пусть отделка и мебель будут нейтральным, желательно в светлых оттенков. Контрасты и акценты добавляйте точечно, чтобы не перегружать интерьер.

Варианты планировок

Все квартиры хрущевского периода  типовые, поэтому планировки у них часто совпадают. Основных варианта всего два: проходная и изолированная комната. Как реализовать пространство, зависит от количества помещений, состава семьи и задач. 

Пример №1

Дом серии 1-515/9ш, площадь гостиной  17,6 кв. м

Пример №2

Дом серии 1-464А-15, площадь гостиной  16,7 кв. 

Пример №3

Дом серии II-18, площадь гостиной  13,3 кв. м

Примеры проектов

Рассмотрим на примерах, как дизайнеры и владельцы квартир оформляют гостиные в хрущевке.

Яркий самобытный интерьер

Этот проект  пример того, что интерьер для аренды может быть смелым. Вся квартира наполнена цветом и интересными деталями, а гостиная стала связующим звеном всех ярких приемов. В оформлении использовали как базовую палитру (оттенки серого и бежевого), так и насыщенные акценты: бирюзовый, глубокий красный, терракотовый. Функциональные зоны отдыха, хранения, обеденную разделили с помощью отделки и ковров. Благодаря отсутствию перегородок комната не кажется тесной.

Гостиная-спальня

Дизайнер и по совместительству хозяйка этой квартиры убрала большую часть межкомнатной перегородки и таким образом разместила в одной комнате и спальню, и гостиную зону, визуально разделив их простенком. С одной стороны от перегородки встала кровать, с другой удачно вписался телевизор. Акцентную стену украшают обои. Кстати, на последнем фото можно заметить, что хозяйка изменила обои на другие. И дизайн с ними тоже преобразился. Это хорошая идея для обновления дома: достаточно выбрать для участка стены другую отделку, и сразу создается ощущение полноценного свежего ремонта.

Насыщенный цвет

Очень часто маленькие гостиные стараются сделать светлыми и максимально нейтральными. Но в этой квартире дизайнеры выбрали насыщенный ягодный оттенок для стен и оттенили его холодным белым. Также для контраста добавили синий диван с текстурной обивкой. За счет того, что верхняя часть стен выкрашена в белый, визуально вытянулись стены и приподнялся потолок.

Еще одна важная изюминка этой хрущевки фальшкамин. Он выкрашен в тот же ягодный цвет, что и стены, и украшен лепниной. Его также оттенили белым цветом: свечами внутри портала и шкафами для посуды по бокам.

В духе СССР

Атмосферный и сентиментальный интерьер получился в этой хрущевке. Очень интересное решение объединить советский деревянный шкаф со стеклянными дверцами и современный белый шкаф, чтобы заполнить всю стену. Это сочетание привлекает внимание и ощутимо увеличивает объем системы хранения. 

Еще один интересный прием цветовые переходы оттенков красного: с картины на диван, а дальше  на ковер на полу. 

Утонченная классика

Фото дизайна этой гостиной в хрущевке выглядят совершенно аутентично. В этом помогла сдержанная и благородная цветовая гамма, старинная мебель, текстиль и внимание к мелким деталям. 

Для классического интерьера не совсем характерен цветочный мотив в текстиле, но его можно обнаружить в обивке дивана. Также обратите внимание на резную деревянную мебель, советские графины и посуду в застекленном серванте, пятирожковую люстру. Все вместе это переносит нас в середину прошлого века.

Нескучный бежевый

В этом проекте за основу палитры гостиной взяли бежевый цвет. А чтобы интерьер вышел интересным и многогранным, добавили к нему холодных цветовых акцентов: голубые шторы и подушки, синий плед и панно в технике макраме на стене, белые стол и стулья.

Журнальный столик в духе ар-деко с блестящим металлическим покрытием продолжает холодную тему и выделяется за счет своей формы. Его поддерживают необычные изогнутые полки на стене.

Воспоминания о детстве

Фото гостиной в этой хрущевке отлично передают атмосферу с историческими нотками. Теплые воспоминания навевает старинный деревянный комод и узнаваемая картина на стене напротив. Массивный круглый стол и изящные стулья, ажурная белая скатерть составляют центральную композицию этой гостиной. Заодно такое решение позволило разгрузить небольшую кухню, убрав из нее обеденную зону. 

Источник

Рассказываем, как работает обогрев кондиционера и когда его можно включать. Предлагаем подробную инструкцию по включению режима подачи тепла.

Климатическая техника предназначена для создания комфортного микроклимата. Она хорошо охлаждает воздух в комнате в жару и способна подогревать его в холодную погоду. Все это при условии, что агрегат грамотно подобран и правильно эксплуатируется. Разберемся, как включить кондиционер на тепло и настроить эффективный обогрев помещения. 

Как включить обогрев у кондиционера

Как работает функция обогрева у климатической техники

Чтобы правильно настраивать климатическую технику, надо понимать, как она работает. У большинства моделей сплит-систем, то есть агрегатов с уличным и комнатным блоками, предусмотрена функция обогрева. Все сплиты работают по одному принципу. При переходе хладагента из газообразного состояния в жидкое, и при обратном процессе происходит теплообмен. И охлаждение, и обогрев происходят одинаково, только в обратном порядке. Разберемся, как сплит-система нагревает воздух.

Сначала хладагент поступает в теплообменник закрепленного снаружи блока. Уличная температура невысокая, но жидкость-хладогент холоднее. Поэтому он забирает тепло из воздуха и нагревается. При нагревании он переходит в газообразное состояние. В таком виде проходит через компрессор, который его сжимает. В процессе сжатия газ еще больше нагревается, разогретый хладагент подается в теплообменник внутреннего блока. Вентилятор гонит комнатный воздух через змеевик теплообменника, теплый воздушный поток направляется в комнату. Остывший хладагент переходит в жидкое состояние и подается в теплообменник уличного блока. 

Таким образом, возможность обогрева помещением и его эффективность зависят от температуры уличного воздуха и возможностей агрегата. При похолодании возможности теплообмена значительно снижаются. Агрегат начинает работать на пределе возможностей, что ведет к перегреву, а потом и поломке. 

Когда можно включать режим обогрева

Разобравшись в принципе работы климатической техники, становится понятно, что функционирование в режиме обогрева возможно не всегда. Прежде всего, в кондиционер должна быть встроена опция подогрева. Это нужно проверить в технической документации. Некоторые модели работают только на охлаждение. Даже если обогрев возможен, важны технические характеристики кондиционера. По этому признаку их можно поделить на три группы.

• Аппараты с неинверторным компрессором. Эффективно греют помещение при температурах от +7 до -5℃. Минимальным значением считается -7…-10℃. При более низких значениях прибор начинает тратить много времени и энергии на оттаивание системы, практически перестает включаться обогрев. Работа в таком режиме приводит к быстрому износу оборудования. 
• Модели с компрессором-инвертором. Более мощные, рассчитаны на непрерывную работу, что продляет срок их эксплуатации. Эффективно обогревают комнаты при температурах от +10 до -10℃. Минимально возможным считается значение -20℃. Более эффективный теплообмен за счет состава хладагента, лучше справляются с обмерзанием змеевика теплообменника
• Специализированные кондиционеры. Всесезонные блоки с предустановленным зимним комплектом. Обогревают помещения при температурах до -25℃ и ниже. В них устанавливается дополнительное оборудование, отвечающее за подогрев картера, масла и дренажа. Для него монтируется отдельный блок управляющей электроники. 

Важно. Прежде, чем включить климатическую технику на обогрев надо изучить ее технические характеристики и определить рабочий диапазон температур. Категорически не рекомендуется запускать оборудование при температурах, отличающихся от этих значений. Это сокращает срок его эксплуатации и приводит к поломке. 

Подробная инструкция, как включить теплый обогрев на кондиционере

Сделать это можно несколькими способами. Мы подготовили подробные инструкции для каждого из них. 

С пульта

Самый простой и доступный способ. У всех моделей есть пульт ДУ, с помощью которого можно выбирать и настраивать нужные режимы. Инструкция, как включить на пульте кондиционера теплый воздух:. 

Через мобильное приложение

Активация кондиционера может быть осуществлена из мобильного приложения. Это возможно для моделей с встроенным модулем вай-фай или с присоединенным внешним адаптером. Такие сплит-системы могут быть интегрированы в сеть «умный дом». Тогда для них становится возможной активация и выбор режимов через голосовые станции. Последовательность включения обогрева такая:

У некоторых приложений есть поддержка сценариев или расписаний. В этом случае можно на определенное время запрограммировать включение режима подачи тепла. 

По таймеру

Удобная функция, которая дает возможность запустить обогрев в определенное время, чтобы к приходу или пробуждению людей в комнате было тепло. Инструкция, как включить кондиционер на тепло с пульта по таймеру, простая: 

После установки стоит проверить индикацию на дисплее. На нем должна присутствовать пиктограмма с изображением часов. Для отмены таймера или перенастройки надо нажать на клавишу Timer Off либо Cancel. У разных моделей алгоритм настройки таймера может немного отличаться, лучше всего уточнить его в инструкции к своему агрегату. 

Как правильно настроить обогрев

Настраивая обогрев надо знать, что выставленная на дисплее температура должна быть выше той, что сейчас в помещении. Иначе оборудование не сможет работать. Специалисты советуют настраивать технику на обогрев на 25-28℃. Это оптимальные значения, которые дают экономное потребление энергии и комфорт в комнате. Более высокие значения перегружают оборудование и увеличивают энергозатраты. 

При настройке обогрева стоит направить жалюзи прибора вниз. Тогда теплый воздушный поток будет направляться от пола вверх. Так помещение будет прогреваться равномерно и быстро. Для снижения энергопотребления можно включить экономичный режим. Он активируется клавишей Energy Saving или Eco / «Эко». Оборудование самостоятельно отрегулирует мощность, уменьшит потребление энергии при заданном микроклимате.

Для быстрого прогрева включают клавишу Turbo или «Турборежим». Прогрев ускоряется, но возрастает энергопотребление. 

Источник