Блог

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

Фото: Atelier 211/Fotolia.com

Любое масштабное мероприятие должно быть подготовлено. Прежде чем начинать ремонт, следует разработать проект перепланировки и/или дизайнерские эскизы, составить примерную смету и график работ. На этом этапе нельзя торопиться и в случае сомнения лучше обратиться к профессиональным архитекторам и дизайнерам — их помощь позволит избежать переделок и в итоге обернётся существенной экономией на материалах и услугах строителей. 

Как сохранить деньги на этапе подготовки

Если вы задумали косметический ремонт, то есть хотите обновить отделку, заменить сантехнику, двери и мебель, то услуги архитектора вам не потребуются. Можно обратиться в дизайн-студию и заказать 3D-макеты будущей обстановки, однако за каждую визуализацию придётся заплатить 7–10 тыс. руб., и цена вопроса для трёхкомнатной квартиры может достигать 150 тыс. руб. 

При скромном бюджете лучше воспользоваться бесплатными консультациями дизайнеров на строительных выставках и ограничиться несколькими эскизами обстановки, что обойдётся всего в 15–20 тыс. руб. А если у вас есть декораторская жилка, то можно просто попутешествовать по специализированным сайтам и пролистать несколько подшивок интерьерных журналов. Неплохо бы также овладеть одной из доступных графических программ (например, Blender, Google Sketch Up). Это потребует времени и сил, однако творческая работа всегда приносит удовлетворение, к тому же по окончании ремонта вы сможете гордиться вполне осязаемыми плодами собственного труда. 

Теперь поговорим о перепланировке «вторички» или обустройстве новой квартиры без перегородок и разведённых коммуникаций. Здесь следует обратиться к опытному архитектору. Он рассчитает нагрузки на перекрытия, наметит пути прокладки кабелей, труб и вентканалов, позаботится о правильном освещении, удобстве передвижения и соблюдении размерных пропорций. Заодно профессионал проследит за соблюдением строительных норм. Вы избавитесь от множества хлопот и сбережёте нервы — особенно если, заранее согласовав общую планировочную и дизайнерскую концепцию, предоставите профессионалу свободу, не будете вступать с ним в споры и высказывать всё новые и новые пожелания. И заранее смиритесь с повышением затрат: стоимость проекта и архитектурного надзора составит до 10% всех расходов на ремонт.

Гипсокартонные перегородки на одинарном каркасе обойдутся дешевле кладочных, однако обеспечить удовлетворительную звукоизоляцию позволит лишь двойной каркас. Фото: Saint-Gobain Gyproc

В любом случае избегайте перепланировок, связанных с демонтажом несущих конструкций здания или устройством в них проёмов. Согласование подобных мероприятий с проектировщиком дома и органами жилищного надзора, а также услуги специализированной (имеющей допуск) фирмы по производству работ обойдутся очень дорого. 

Следует также по возможности отказаться от сложных в изготовлении штучных конструкций — арочных дверей, радиусных и цельностеклянных перегородок, кессонных потолков из массива дерева. Всё это придётся заказывать в мебельных студиях или мастерских, и цена изделий составит десятки тысяч рублей за 1 м2. Даже нестандартный размер, например, дверных полотен, увеличит их стоимость как минимум на 20% . 

5 принципов скрытой экономии для ремонта

1. При перепланировке старого жилья и обустройстве квартиры свободной планировки не обойтись без услуг архитектора. Подготовить эскизы для косметического ремонта можно самостоятельно или проконсультировавшись с дизайнером. 
2. Постарайтесь заранее максимально точно определить количество требуемых материалов и их стоимость, учитывая все мелочи — от крепежа и клея до сантехнических фитингов. Так вы избавитесь от неожиданных статей расхода и сможете точнее распределить средства. 
3. Выбирая материалы для черновой отделки, ориентируйтесь на известные бренды и следите за сроками годности товаров. Перед покупкой больших объёмов, например сухой смеси или строительных листов, сравните цены в разных торгующих организациях. 
4. Обязательно составьте подробный письменный договор со строителями, где будут указаны объём работ, расценки (например, за 1 м2), общая стоимость и максимальные сроки. В случае разногласий вы сможете опираться на этот документ. 
5. Постарайтесь устроить так, чтобы монтаж заводских конструкций (дверей, окон, систем инсталляции) не задерживал процесс ремонта. Закажите их заранее и определитесь, кто будет производить установку — ваши мастера или специализированная бригада. 

Как сэкономить на ремонтных работах

Традиционные способы поиска бригады рабочих для ремонта — рекомендации знакомых и доски объявлений в Интернете. Если вы ставите специфические задачи (например, хотите выстроить подиум или жилые антресоли), стоит заглянуть на специализированные форумы и в блоги, чтобы найти мастера, имеющего опыт подобных работ; только не забудьте изучить отзывы прошлых клиентов. Кроме того, в наши дни активно развиваются онлайнсервисы услуг по строительству и ремонту. Действуют они по принципу приложения Uber: вы размещаете предложение, а исполнители (для которых сервис платный) откликаются на него. При этом мастера, сотрудничающие с таким сервисом, несут ответственность за качество услуг, так как от вашего отзыва зависит их рейтинг и количество новых заказов.

Один из самых недорогих и быстрых способов выравнивания пола — монтаж сухой стяжки. Конструкция позволяет ликвидировать значительные перепады уровня и улучшить характеристики перекрытия. Фото: КНАУФ

Если перепады уровня базового пола составляют 10–20 мм, нет необходимости устраивать толстую керамзитобетонную или цементнопесчаную стяжку: достаточно слоя самовыравнивающейся смеси. Фото: Saint-Gobain WEBER

Если вы собираетесь клеить толстые обои, нет необходимости идеально «выводить» стены. Соответственно, можно сэкономить на финишном выравнивании. Фото: Saint-Gobain WEBER

Листовые материалы на основе гипса и цемента позволяют ускорить ремонт, добиться высокого качества отделки, возвести перегородки и элементы меблировки. Что до цены, то она сопоставима со стоимостью оштукатуривания и кладки из лёгких блоков. Фото: Saint-Gobain Gyproc

Теперь — о стоимости работ. Как правило, она рассчитывается индивидуально с учётом конкретных условий (например, при устройстве стяжки пола — от величины перепадов уровня основания и типа планируемого покрытия). Однако существуют и усреднённые расценки, на которые можно и нужно ориентироваться. Не бойтесь торговаться — это нормальная практика любого рынка. Желательно оговорить (и обозначить в договоре) стоимость каждого конкретного этапа или комплекса работ с поддающимся контролю результатом, например возведения перегородок или оштукатуривания потолков. Оценка должна проводиться только на объекте после осмотра базовых конструкций и поверхностей с изучением их геометрии и локальных дефектов; а в старых домах, кроме того, на этом этапе желательно обследовать перекрытия. При таком подходе и строители, и заказчик избавлены от неожиданностей и неприятных споров о корректировке сметы. 

Тщательно проверяйте качество скрытых (черновых) работ. Дефекты должны быть выявлены и ликвидированы до начала следующего этапа ремонта. В случае серьёзных сомнений имеет смысл пригласить строительного эксперта. Стоимость этой услуги в ведущих компаниях стартует от 10 тыс. руб.

Иногда при заключении договора заказчику демонстрируют подробную роспись всех стадий отделки, в том числе промежуточных, например шлифовки и грунтования. Это небольшая хитрость крупных фирм (цены которых, как правило, несколько завышены), призванная внушить клиенту, что его средства расходуются целесообразно. Не стоит изучать список — обращайте внимание лишь на графу «Всего» и сравнивайте её с рыночными расценками.

Сколько стоят ремонтные работы (без учета материалов)

5 бюджетных идей для ремонта

1. При монтаже сдвижных межкомнатных дверей дешевле всего обойдётся схема «вдоль стены». В этом случае потребуются только полотно, механизм и обрамление проёма. Пенал, даже возведённый строительным способом, увеличит стоимость конструкции почти в 2 раза, ну а цена заводских пеналов — от 30 тыс. руб. 
2. Штрабление стен для прокладки новых кабелей — довольно дорогая и не везде допустимая работа. Если вам не хватает всего одной-двух розеток и нужно проложить коммуникационную линию, выручит плинтус с кабельканалом, от которого можно выполнить короткие вертикальные штрабы. 
3. Не торопитесь менять радиаторы отопления. Стоимость этой услуги (без учёта цены новой батареи) — от 5 тыс. руб. за 1 шт. Рассмотрите вариант с установкой маскирующих экранов из HDF (от 1800 руб.) или деревянных реек (от 3500 руб.). 
4. При остеклении лоджии (если вы не планируете превратить её в комнату) лучше остановить выбор на раздвижной конструкции из «холодного» алюминия. Аналогичные изделия из ПВХ также вполне доступны по цене, но гораздо менее надёжны и долговечны. 
5. Встроенный шкаф-купе можно изготовить своими силами, что обеспечит как минимум двукратную экономию. Полки легко сделать из ДСП — распиловку по нужным размерам осуществляет, например, сеть OBI. Дверцы и роликовые механизмы различных типоразмеров продаются в магазинах «Леруа Мерлен», а прочие элементы легко найти на рынках. 

Как сэкономить на материалах

В больших городах закупки строительных и отделочных материалов проще всего сделать в специализированных сетевых гипермаркетах, предлагающих многие популярные продукты по самым низким ценам. Но это не значит, что покупателю больше не нужно колесить по строительным рынкам и небольшим магазинам. Дело в том, что цены на разнообразную необходимую «мелочёвку» (крепёж, скобяные изделия, малярные и измерительные инструменты, пиломатериалы и некоторые другие позиции) в крупном магазине зачастую намного выше, чем на рынке. Не следует попадаться в эту маркетинговую ловушку!

Фото: Murexin

Перед покупкой материалов выясните названия ведущих брендов — их продукция проверена временем. Можно попробовать немного сэкономить, сделав ставку на новый товар, но только заручившись рекомендациями незаинтересованных практиков. Обращайте внимание на маркировку и состояние упаковки товаров. Дело в том, что многие материалы имеют свойство портиться в результате неправильного хранения и обладают не слишком продолжительным сроком годности (скоропортящимися продуктами являются, например, затирки для швов и гипсово-полимерные наливные полы). Переделки при ремонте обходятся слишком дорого и отнимают много времени — так стоит ли рисковать, покупая «просрочку»?

Разработайте график работ и поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение правильной последовательности процессов отрицательно скажется на результате. Учтите, что материалы нужно покупать с запасом как минимум 10%.

Одну из основных статей расхода составляют отделочные материалы, и на их покупке бережливый хозяин сэкономит крупную сумму. Долговечный ламинат обойдётся вдвое дешевле паркетной доски, а прослужит не меньше, да и на вид почти неотличим от деревянного покрытия. Однако он не предназначен для влажных помещений (за исключением специальных, довольно дорогих линеек ламината с предусмотренным уплотнением стыков) — лучше не скупиться и настелить в кухне плитку или линолеум. Экономия не должна быть в ущерб практичности и долговечности, иначе впоследствии вам придётся без конца подновлять и переделывать, а это сулит не только дополнительные затраты, но и бытовые неудобства. 

Плитку, обои, панели и колерованную краску следует приобретать сразу для всего помещения, а не частями, так как партии товара иногда различаются по оттенку или иным параметрам.

Снизить расходы на покупку окон и межкомнатных дверей можно, приобретая готовые изделия в гипермаркете или заказывая конструкции в самом начале или по окончании строительного сезона (в апреле и ноябре), хотя на большие скидки сегодня рассчитывать трудно — конкуренция на рынке невелика. 

Бюджетные кухонные модули, стеллажи и другие элементы меблировки продаются в строительных гипермаркетах — вы сможете выбрать из нескольких продуктовых линеек, самостоятельно довезти упакованные комплекты и собрать их, сэкономив до 50% по сравнению с заказными изделиями. 

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№3

Источник

Отказ от верхних шкафов, шторка вместо дверки и другие идеи.

Обустройство кухни одна из самых дорогих статей в бюджете на ремонт. Но можно сэкономить, если воспользоваться этими идеями.

1 Штора вместо дверки

Дизайнер Мария Саблина оформила эту квартиру «выходного дня» для семейной пары в Воронеже. Кухня совсем небольшая, здесь не требовалось оборудовать вместительное хранение и предусматривать большой набор техники. Вместо фасада нижний шкаф под варочной панелью закрыли шторкой таким образом и сэкономили, и добавили уюта.

Идея сработает, даже если закрыть шторами все нижние шкафы. Это может быть временным решением когда нет средств сделать кухню сразу и «под ключ», можно поставить каркасы, а потом уже довесить дверки и докупить технику. Или постоянным например, как в дизайнерском проекте, где шторка стала декоративным элементом.

2 Стандартные модули

Известно, что кухня под заказ часто дороже типовой кухни из мебельного гипермаркета. Если вы хотите сэкономить, от заказных позиций придется отказаться. Но даже типовые модули можно использовать так, чтобы добиться максимальной функциональности. Например, в этой квартире по проекту Ирины Добронравовой удалось сформировать П-образный гарнитур с барной стойкой. Причем барная стойка это кухонная столешница с опорой на типовой модульный шкаф с выдвижными ящиками. 

3 Самодельная кухня

В квартире дизайнера Катерины Караваевой много необычных деталей, и кухня одна из них. Ее сделали из газобетонных блоков и покрыли микробетоном. На фартуке и полу тоже микробетон. Вместо выдвижных ящиков плетеные корзины. Посудомойка и духовой шкаф, варочная поверхность, мойка, вытяжка и холодильник есть, то есть кухня наполнена привычным функционалом. Не каждому стилю подойдет такой вариант. Однако у дизайнера в квартире создан интерьер в стиле ваби-саби, согласно которому ищут красоту в неидеальном, природном, рукотворном. Еще такая кухня вписалась бы в лофт или даже минимализм, где много внимания уделяется фактурам.

4 «Старая» техника

Бытовая техника всегда занимает значительную часть в общей стоимости кухни. Поэтому, если кухню обустраивают не с нуля, и та техника, что раньше была, еще пригодна и выглядит хорошо, есть смысл ее сохранить. Так сделала дизайнер Анна Маркова в обустройстве этой квартиры. Кухонный гарнитур новый. Однако посудомоечную машину, вытяжку, микроволновую печь оставили. При этом они отлично вписались в обновленное пространство.

5 Отказ от верхних шкафов

Очевидный способ сократить бюджет на кухню отказаться от части мебели. Относительно «безболезненно» это можно сделать разве что с верхними шкафами. Если в семье нет большого количества посуды, мелкой бытовой техники и не делают больших запасов бакалеи, это может сработать. В этом проекте квартиры под сдачу Татьяна Маланьина так и поступила. В студии это еще и дало ощущение «воздуха», что так необходимо в маленьких пространствах.

Источник

Не любите чистить маслята? Рассказываем, как ускорить процесс.

Как быстро почистить маслята от пленки и грязи? Делимся советами, найденными у грибников.

Все о чистке маслят

Можно ли не чистить маслята

Все лесные грибы нужно тщательно очистить от соринок и листьев, проверить на насекомых. Это обязательный этап перед приготовлением по любому рецепту. Врачи также советуют приварить грибы в кипятке 5-10 минут, чтобы гарантировано убить все лесные микробы, а также разрушить волокна, которые нашему организму сложно переваривать. Но с этим согласны не все повара. По их мнению, дополнительная термообработка перед жаркой не нужна и только наполнит мякоть лишней влагой. Из-за нее исчезнут упругость, вкус и аромат.

Быстро чистить свежие маслята от грязи мешает маслянистая пленка на шляпке. Именно из-за нее они получили свое название. Снимать ее или нет вечный спор грибников. Если пленку не снять:

• при термообработке она становится грубой и портит текстуру нежной мякоти;
• при варке бульон будет темным;
• при мариновании рассол помутнеет, а сами грибы будут слегка слизистыми.

В кожице накапливаются вредные вещества из воздуха и грунтовых вод. Обязательно удаляют пленку с крупных старых грибов. Из-за нее готовое блюдо может оказаться горьким и несъедобным. Молодые маслята можно добавлять в суп, мариновать или жарить, не снимая кожицу. На вкус она почти не повлияет, а необычный цвет бульона и текстура маринада некоторым даже нравятся.

Если не хотите возиться с удалением пленки, возьмите самый крупный и старый гриб из собранных. Почистите от грязи и отварите с кожицей по выбранному рецепту. Попробуйте бульон и мякоть. Если привкуса нет, можно оставить пленку.

Текстура кожицы зависит от сорта маслят. В разных регионах встречаются грибы с ярко-желтой, оранжевой и темно-коричневой шляпкой, очень склизкой или почти сухой. У желто-бурых маслят, которые еще называют моховиками, шляпка почти сухая. Ее можно не чистить. Но опытные грибники редко берут их. Это условно съедобный вид, который отличается заметной горчинкой во вкусе.

Как очистить маслята от пленки: 6 методов

Большинство лесных грибов перед чисткой советуют замочить в соленой воде или даже отварить. Но только не маслята! После водных процедур слизистая шкурка набухнет, и вы ее просто не снимете. Вначале с этих грибов удаляют пленку, только потом загрязнения на ножке и насекомых. Как надо чистить маслята от шкурки? В первую очередь наденьте плотные резиновые перчатки. Эти грибы выделяют темный сок, который сильно окрашивает кожу. Его можно смыть лимонным соком или водой с каплей уксуса, но проще сразу защитить руки. После этого выбирайте подходящий метод.

Кипяток

Хотя этот метод включает воду, после маслята придется дополнительно промыть.

• Вскипятите воду в широкой кастрюле.
• Опустите в нее дуршлаг с грибами, разложенными в один слой.
• Подержите их под водой 20-30 секунд.
• Достаньте и снимите пленку ножом или просто проведя по шляпке пальцем в перчатке.
• Не кидайте все грибы в кипяток сразу. Обрабатывайте небольшими порциями, чтобы каждая шляпка искупалась в кипятке.

Этот способ поможет быстро очистить грибы, которые вы собирали в дождь. Размокшая пленка слишком скользкая, но кипяток заставит отходить от гриба.

Нож 

Совет опытных грибников: очищайте собранное прямо в лесу, чтобы не тащить на кухню грязь. Но этот способ подходит только для сухой погоды, без дождей в последние несколько дней. С чуть подсохшей шляпки шкурка легко отходит. Просто подденьте ее ножом с краю. Удобно брать с собой специальный нож грибника с щеткой. Снимите пленку, отрежьте основание и стряхните щеткой налипшие на ножку соринки и землю. Дома останется только промыть урожай.

Если вы снимаете пленку в лесу, не откладывайте обработку грибов больше чем на 8-10 часов. Нечищенные можно хранить в холодном сухом месте до 24 часов. Маслята советуют собирать в корзину с хорошей вентиляцией, в дождь в закрытую посуду. Дома их нужно сразу же откинуть на газету и разложить тонким слоем. Если вы собирали разные сорта, сразу же отделите маслята от остальных. Это грибы, склонные к заражению насекомыми. Паразиты с них могут переползти на здоровые белые или подберезовики.

Разлом 

Если вы хотите быстро обработать крупные маслята на суп или жарку, просто отломите от шляпки половину. Края пленки будут хорошо видны, вы легко снимете ее рукой или ножом. Чтобы ускорить процесс, дома рассыпьте собранное на плотных бумажных полотенцах в один слой и оставьте на 1-2 часа. Подсохшая кожица легче снимается.

Таким методом можно быстро чистить свежие маслята на маринование, если вы все равно планируете их резать. Но маленькие советуют засаливать целиком.

Губка 

Возьмите чистую двустороннюю губку для посуды. Жесткой стороной аккуратно протрите каждую шляпку. Пленка должна остаться на ней. Работа пойдет быстрее, если вы предварительно рассыплете грибы в 1 слой на газете и подсушите в течение 1-2 часов. Но старые маслята от такого обращения могут раскрошиться, а маленькие неудобно обрабатывать широкой губкой.

Марля

Возьмите абсолютно сухую тонкую марлю в один слой. Приложите кусок к шляпке и аккуратно прижмите на 30 секунд. Когда марля прилипнет и пропитается грибной слизью, снимите ее за край вместе с пленкой.

Метод удобен для обработки крупных старых грибов с влажной шляпкой, свежесобранных. Если вы уже немного подсушили маслята, пленка будет плохо отходить.

Уксус

Можно сочетать этот метод с предыдущими или использовать отдельно. Смочите чистую ткань, губку или марлю в уксусе. С силой прижмите к шляпке на 30 секунд. После этого протрите шляпку губкой или салфеткой. Пленка должна легко отойти. 

Хотя после чистки вы будете промывать грибы водой, уксус может впитаться глубоко в пористую мякоть. Этот способ чистить маслята идеален для маринования. Если в рецепте нет уксуса, выбирайте другой метод.

Борьба с насекомыми и сором

После того как вы удалили кожицу, нужно убрать насекомых и мусор. Есть 2 способа проверить, не червивые ли грибы.

Второй способ больше подходит для грибов, которые вы планируете замораживать. Их все равно придется приваривать. Первый для супа, жарки или маринования. Помните, что пористая мякоть хорошо впитывает соль и уксус. После промывания в соленой воде горячие блюда солить не стоит. 

После отваривания или замачивания маслята нужно несколько раз тщательно промыть в проточной воде. Больше не замачивайте их: они могут размокнуть. Выкладывайте в сито небольшими порциями и осторожно промывайте руками. Осмотрите каждый гриб: к скользкой ножке может прилипнуть грязь. Сотрите ее губкой или салфеткой. Срежьте ножом все, что не смогли смыть. 

Промытые маслята не советуют долго хранить даже в холодильнике. Откиньте их на бумажную салфетку на 20 минут, чтобы лишняя влага стекла, и сразу начинайте готовить. Если хотите отложить часть грибов, заморозьте в контейнерах. Мелкие советуют замораживать целиком. Большие можно нарезать мелкими кубиками и сделать грибной фарш для пирогов или жареной картошки. Заморозить можно и обжаренные грибы с луком. Тогда зимой вам останется лишь разморозить и разогреть их.

Как чистить маслята для сушки

Влажные пористые грибы очень сложно, но не невозможно высушить. Чтобы ускорить процесс:

• не мойте грибы снимите пленку ножом, протрите салфеткой или сухой губкой;
• выбирайте самые маленькие и крепкие, если хотите засушить целиком;
• большие можно порезать тонкими ломтиками.

Перед сушкой грибы не советуют замачивать. Просто внимательно осмотрите их при чистке, особенно нижнюю сторону. О заражении паразитами могут говорить небольшие отверстия, ходы. Такие грибы сушить нельзя. Но можно замочить их и осмотреть. Если насекомые не всплывут, используйте эти маслята для заморозки.

Источник

Асимметричная форма, рельеф, ручная работа рассказываем и показываем, какие ковры украсят интерьеры в новом году.

Ковры не только зонируют пространство, но также формируют палитру и создают уютную атмосферу. В отличие от мебели и отделки заменить эту деталь интерьера проще, поэтому можно поэкспериментировать со стилем и в том числе обратиться к последним трендам. В статье покажем и расскажем, какие ковры будут в моде в 2026 году, а также какой выбрать цвет. 

Все о модных коврах в 2026-м

Тренды ковров-2026

В наступающем году будут актуальны выразительные модели в сложных оттенках, нестандартной формы или с активной фактурой. Рассмотрим главные тренды, которые точно не уйдут в тень в ближайшие годы.

Тактильные фактуры

Акцент все больше смещается на фактуру аксессуаров. Дизайнеры и хоумстейджеры выбирают для проектов объемные, многослойные, ворсистые или необычные на ощупь модели.

Особенно популярны материалы с естественной неровностью: шерсть, джут, бамбуковые волокна. Они создают ощущение ручной работы, даже если это фабричное изделие. Такие ковры уместны в любом интерьере: минимализму они добавляют тепла, классике тактильной выразительности, а в лофте смягчат грубые холодные поверхности.

Природные мотивы

Связь с природой остается ключевым направлением дизайна и архитектуры. В 2026-м ковры в интерьере воспроизводят фактуры мха, песка, древесных волокон или каменной поверхности. Вместо контрастных сложных узоров плавные органические линии, будто созданные природой, без строгой симметрии и острых углов.

Палитра вдохновлена окружающими пейзажами. В приоритете приглушенные зеленые, коричневые, песочные тона. Также тему поддерживают анималистичные узоры. Лучше всего комбинировать ковры с деревянной мебелью и текстилем из натуральных тканей.

Стилизованная геометрия

Геометрические узоры классика, которая была и останется актуальной. Меняется только формат. Так, уже несколько сезонов привычным простым формам (полосы, горошек, ромбы и т.п.) дизайнеры предпочитают более динамичные и неочевидные варианты орнамента. Узоры становятся фрагментированными, линии неровными, прерывистыми или смещенными, рисунок «рдвижущимся». Такой дизайн создает эффект глубины и делает ковер главным акцентом в комнате.

Ручная работа

Ценность ручной работы повышается, и это касается всех элементов интерьерного дизайна. Созданные одним человеком или небольшой арт-мастерской ковры, безусловно, дороже стандартных, но в то же время они уникальны и индивидуальны. Изделие может быть даже неидеальным с точки зрения исполнения, с шероховатостями или отсутствием симметрии. Но в контексте штучных предметов из недостатков это превращается в достоинства.

Растет спрос на ковры, выполненные вручную из натуральных материалов: шерсти, хлопка, джута. У каждой модели собственный рисунок, она неповторима. Многие заказывают аксессуары специально под проект или привозят их из путешествий, добавляя в интерьер этнические мотивы.

Рельеф и 3D-эффект

Объемные ковры одна из самых заметных и устойчивых тенденций, которая в ближайшие годы не потеряет актуальности. Ворс разной высоты, скульптурная поверхность и выпуклые узоры создают выразительный визуальный эффект. Такой ковер работает одновременно как декоративный элемент, центр функциональной зоны и инструмент зонирования.

Особенно востребованы модели, выполненные в технике carving: с выборочной стрижкой ворса, формирующей рельефный рисунок. Он может имитировать дюны, волны или архитектурные элементы. При дневном свете и под разным углом освещения ковер смотрится по-разному.

Присмотритесь к моделям с асимметричной композицией и рисунком, напоминающим калейдоскоп или 3D-графику. Особенно интересно решение смотрится в минималистичных пространствах там ковер становится главным визуальным акцентом. А чтобы сохранить баланс, используйте нестандартную геометрию в спокойной цветовой гамме: серо-бежевых, молочных или песочных тонах.

Нестандартные формы

Классические прямоугольники и квадраты уступают место свободным текучим формам. В проектах все чаще встречаются овалы, волны, многосоставные композиции или сложные геометрические фигуры.

Нестандартные, сложные по форме аксессуары делают интерьер более динамичным и в то же время смягчают строгие линии мебели, зонируют пространство. Особенно часто модели неправильной формы выбирают для гостиных, обеденных зон и спален, где они визуально сглаживают углы.

Экологичность

Устойчивость и забота об экологии уже стали нормой производства. Покупатель же хочет понимать где и из чего создано изделие. На первый план выходят апсайклинг и поддержка локальных марок. В тренде натуральные волокна (шерсть, хлопок, лен, джут, сизаль, бамбук) и переработанные материалы, включая нити из пластика или старых текстильных изделий. Такие ковры долговечны, гипоаллергенны и безопасны.

Модные цвета-2026

Выбор цвета аксессуара отражает общее направление интерьерной моды тренд на спокойствие, естественность и визуальный комфорт. Главные оттенки сезона вдохновлены природными материалами, и это касается как спокойных фоновых, так и акцентных цветов.

Теплые землистые

В дизайне интерьера уже несколько лет прослеживается возвращение к природной теплоте. Землистая гамма создает атмосферу стабильности и «обжитости». На смену холодным цветам приходят оттенки глины, терракоты, теплого песка, таупа (коричнево-серого с зеленым подтоном), кирпичный. 

Ковер в такой гамме идеален для жилых комнат, особенно гостиных и спален, где важны расслабленность и комфорт. Теплая палитра универсальна и подходит для разных стилей: от неоклассики до сканди и минимализма.

Синий и голубой

Сине-голубая гамма уже признана ключевой в будущем году. Сложный цвет возвращается в интерьеры, и дизайнеры активно применяют все его оттенки для разных задач. Можно выбрать более темный или яркий голубой ковер, сделать его акцентом или частью сдержанной обволакивающей палитры. становится символом спокойствия и чистоты. Оттенки варьируются от пепельного голубого и сизого до глубокого индиго и серо-синего.

Синий хорошо сочетается с древесными и песочными тонами, а также с молочными и серыми стенами. Это удачный вариант как для классических, так и для современных интерьеров. 

При выборе изделия учитывайте освещенность комнаты: для южных комнат лучше подходят холодные тона, для помещений с окнами на север более светлые и насыщенные, с примесью зеленого.

Молочные

Молочные оттенки станут альтернативой классическим серому и белому. В тренде оттенки сливочного и топленого молока, серо-бежевые и светло-тауповые. Они формируют нейтральный фон, который делает интерьер визуально просторнее.

Такие ковры особенно хороши для минималистичных пространств и современных интерьеров, где важен баланс между простотой и уютом. Такая база легко подстраивается под любую палитру: от природных до насыщенных цветов. Фактурный молочный ковер работает либо как часть монохрома, либо как нестандартный акцент: например, на фоне полностью темного интерьера.

Акцентные

В 2026 году акцентный ковер это не просто яркое пятно. В моде сложные глубокие оттенки: бордо, охра, густой синий, изумрудный, сливовый и др. Изделие насыщенного, но не кислотного цвета становится композиционным центром в нейтральном интерьере или создает контраст в монохромном пространстве. Главное правило акцентный оттенок должен быть в меру насыщенным, но не кричащим. Обращайте внимание на приглушенные, разбавленные другими тонами вариации ярких цветов: винный, изумрудный, лососевый и т.п.

Источник

Разбираемся в нюансах перепланировки, сложных случаях и порядке согласования.

Хотите сделать перепланировку квартиры? Поможет наш гид. Ищите информацию, которая вам нужна. 

Что такое перепланировка

Какие документы подготовить 

Пошаговая инструкция по оформлению

Особенности согласования уже сделанного переустройства

Советы по перепланировке кухонь и балконов

Что такое перепланировка

• Виды
• Что подлежит согласованию
• Что точно не одобрят
• Что не нужно согласовывать
• Когда нужно согласие соседей
• Можно ли затрагивать общедомовое имущество
• Стоимость

Перепланировка включает любые манипуляции с внешними или внутренними границами помещения, если от этого меняется план жилья или внешний вид здания, установленные в техническом паспорте.

Виды перепланировочных работ

• Перепланировки в уведомительном порядке (по эскизу): если не затрагиваются несущие стены, перекрытия, инженерные коммуникации, в том числе газовое оборудование, не изменяется послойная конструкция полов (например, если в пределах существующих помещений переносятся ванна, унитаз, электроплита, а также если демонтируют встроенную мебель).
• Перепланировки по типовому проекту, выполненному авторами проекта дома — каталог подготовлен специализированными институтами на основе обобщения наиболее часто встречающихся изменений квартир, расположенных в домах типовых серий.
• Перепланировки по проекту — наиболее трудоëмкий тип, требующий длительного согласования; может потребовать получения технического заключения. 

Что можно согласовать

• Закладка, перенос и демонтаж перегородок.
• Расширение, уменьшение проемов и создание не предусмотренных ранее окон и дверей. 
• Подвижка санузла или кухни с уменьшением коридоров и подсобных помещений (и наоборот). 
• Устройство вторых кладовок, ванных комнат и туалетов. 
• Изменение конструкции пола (новая стяжка, встраивание системы теплых полов).
• Монтаж тамбура и манипуляции с его пространством.  

Существует также определение переустройства. К нему относятся перемещение, замена и установка инженерного и технического оборудования, меняющие изначальный проект. Это значит, что установку новой ванны или раковины на прежнем месте можно считать обычным ремонтом и не уведомлять о нем органы самоуправления. А вот их перемещение в новое место повлечет за собой замену труб, и это будет серьезным преобразованием, требующим узаконивания.

Все эти правила касаются также нежилых объектов, которые находятся в многоквартирных домах.

Что не одобрят

Преобразования, нарушающие стабильность несущих стен, противопожарную безопасность, а также ухудшающие условия жизни соседей, невозможно согласовать. К ним относятся.

• Увеличение санузла за счет комнат и его размещение над жилым пространством соседей с этажа ниже.
• Снос или уменьшение вентиляционного короба.
• Обустройство кухни или комнаты под санузлом соседей.
• Утепление полов за счет общей системы отопления. 
• Перекрытие источника естественного света.
• Переустройство чердак или надстройка мансарды.
• Закрытие доступа к стоякам и счетчикам.
• Пристраивание лоджии и террасы к этажам выше первого, перенос на них отопительные приборы.
• Снятие двери на кухню, где установлена газовая плита. 
• Демонтаж межквартирных стен. 
• Перенос стояков водоснабжения.

Итак, в самом начале вам необходимо решить для себя, какие работы вы хотите проводить и понять, возможно ли это. Далее расскажем, как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в 2019 году.

Какие работы не требуют согласования

Все, что не нарушает устойчивость несущих стен и архитектурный вид здания, считается косметическим ремонтом или отделкой. Замену напольного, потолочного покрытий, обоев, плитки, старой сантехники, новых окон и рам можно осуществлять без получения дополнительной документации. Это касается также установки спутниковой тарелки и газового отопительного оборудования (если их монтаж не подразумевает прокладку новых коммуникаций).

Следующие изменения также не нужно согласовывать, но по правилам необходимо зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации.

• Остекление балкона, установка кондиционеров.
• Устройство и демонтаж встроенных кладовок и гардеробных.
• Совмещение или разъединение ванны с туалетом. 
• Перестановка электрических плит.

Список может меняться в зависимости от изначальной планировки квартиры или даже местности, в которой вы проживаете. Если есть сомнения в необходимости согласования, обратитесь за консультацией в районную администрацию или местную жилищную инспекцию. Обычно это бесплатная услуга.

Когда требуется согласие соседей

Если вы планируете строительство на своей территории, не затрагивая интересы соседей, их подписи не требуются. В ЖК четко прописано, что согласование происходит только с местным муниципалитетом, всеми владельцами помещения и членами семьи нанимателя. Но есть исключения из правила. Уведомить других жильцов и получить их письменное разрешение придется в двух случаях. Первый — если это коммунальная квартира. Подписи нужны, даже если вы будете менять только свою комнату.  

Второй — когда преобразования затрагивают общую территорию. Например, вы хотите расширить свое жилье засчет тамбура или устроить отдельный вход на первом этаже. Если проект перепланировки предполагает, что каким-то образом будет затронуто общедомовое имущество, на такие изменения необходимо получить одобрение 73% жильцов. 

Можно ли затрагивать общедомовое имущество

• Установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
• Перенос радиаторов отопления, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения и центрального отопления в лоджии, на балконы и веранды.
• Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
• Переустройство и перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
• Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменение габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия). 

Стоимость самостоятельного оформления

Подача заявления в администрации, МФЦ и на сайте госуслуг осуществляется бесплатно. Деньги понадобятся для разработки чертежей — их стоимость может составлять от 5 до 15 тысяч рублей (зависит от сложности задачи и местности). За выдачу техпаспорта в БТИ также нужно заплатить пошлину — от 1,2 до 2,5 тыс. рублей. Другие цены лучше уточнять в местном муниципалитете.

Пошаговый порядок оформления перепланировки квартиры, описанный в статье, обязателен к выполнению. Неузаконенное переустройство или измененная конфигурация жилплощади будут считаться административным правонарушением.

Документы для оформления перепланировки квартиры

• Подготовка документов
• Основной пакет 
• Дополнительный список
• Документы от строительной компании
• Для получения плана БТИ

Подготовка документов

Начинать сбор документов нужно заранее, так как весь процесс часто занимает длительное время — 45 рабочих дней и дольше. До этого момента не рекомендуется перестраивать квартиру, но если вы уверены в том, что согласие от жилищной инспекции будет получено, можно рискнуть. Для простых преобразований, не требующих согласования, достаточно сделать эскиз самостоятельно и предоставить его в БТИ. Если вы планируете серьезный ремонт, понадобится архитектурный проект, созданный в инженерно-проектном бюро. Стоимость такой услуги составляет 5-15 тысяч рублей. Компания, которая ее предоставляет, должна иметь свидетельство о допуске СРО к подобным работам.

Жилищным кодексом РФ установлено, что для согласования перепланировки или переустройства необходимо передать в компетентные органы следующие документы.

Основной пакет

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы на помещение.
• Проект переустройства и перепланировки помещения.
• Технический паспорт жилого помещения (для нежилых помещений — поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии помещения).
• Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (учтите, что согласие нужно получить у всех членов семьи, даже временно отсутствующих).

Список документов, которые понадобятся для согласования перепланировки, не является исчерпывающим. Территориальное подразделение жилинспекции может запросить дополнительные документы, необходимые для получения информации в конкретном случае, и потребуется представить в тех случаях, когда переустройство затрагивает общедомовое имущество.

Дополнительные документы

• План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
• Копия (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества.
• Копия (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений.
• Документ, удостоверяющий право на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка в случае, если переустройство предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка многоквартирного дома. 

Документы от строительной компании, занимающейся переустройством

• Отношения между подрядчиком, проводящим работы по перепланировке, и заказчиком урегулированы договором. Этот документ, составляемый при оформлении отношений со строительной организацией, подписывается сторонами как минимум в двух экземплярах.
• До истечения гарантийного срока на результаты проведённых работ необходимо хранить свой экземпляр договора. Кстати, он может вам понадобиться и после этого — например, если вы захотите нанять ту же строительную организацию для проведения косметического ремонта. 
• Перепланировка должна сопровождаться заполнением журнала производства ремонтно-строительных работ. Он заполняется постепенно, после каждых проведённых работ, причём и подрядчиком, и самим собственником (при перепланировках типа демонтажа или возведения ненесущих перегородок).
• Если перепланировку (особенно сложную, по проекту) делает подрядчик, у вас должна остаться копия допуска саморегулируемой организации (СРО) участников рынка ремонтно-строительных услуг — аналога существовавшей раньше лицензии. 
• После того как будут закончены скрытые работы, необходимо составить соответствующий акт. Этот документ оформляется и подписывается по факту проведения работ при совместном участии подрядчика, сотрудника компании-проектировщика, представителя жилищной инспекции. Учтите, принимать такие работы необходимо до того, как их результат окажется скрыт следующими (например, к числу скрытых работ относится устройство стяжки пола, которая окажется под паркетом при чистовой отделке).

Первое, что вам понадобится уже на этапе обращения к инженерам, — кадастровый паспорт. Он хранится в БТИ района, где расположен жилой объект.

Документы для получения плана БТИ

• Заявление, в котором указано, что акт приемки был составлен.
• Удостоверение личностей всех собственников или подписанные ими доверенности.
• Разрешение администрации на преобразование жилья.
• Технический паспорт.

Оформление перепланировки квартиры в 2019 году

1. Получение техпаспорта
2. Заказ проекта
3. Сдача документов
4. Разработка проекта
5. Реализация
6. Заполнение журналов работ
7. Получение нового плана БТИ

1. Получение техпаспорта

Получить технический паспорт жилого помещения можно в территориальном бюро технической инвентаризации. Если техпаспорт уже есть, его примут при подаче пакета документов, а затем вернут вместе с Актом о завершённом переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. 

2. Заказ проекта перепланировки

Заказать проект можно у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора — в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам.

3. Сдача пакета документов

Нужно сдать весь пакет документов. В организации вы получите расписку о том, что у вас приняли заявление. Срок рассмотрения — 45 рабочих дней. По его истечении у вас будет письменное разрешение или отказ. Не потеряйте их.

Куда сдавать

• Районная администрация в вашей местности или Мосжилинспекция, если вы житель Москвы. В Санкт-Петербурге действует Государственная жилищная инспекция. 
• МФЦ. Порядок действий тот же — оформление проекта и сбор пакета документов.
• Портал госуслуг. На сайте нужно выбрать место расположения и заполнить заявку. 

4. Разработка проекта 

Начинают с обследования помещений и составления технического заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки. Затем получают заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку. По времени одобрение проекта занимает не менее 2-3 мес. 

5. Реализация 

Сроки зависят от сложности предстоящих работ, мастерства строительной бригады и навыков прораба, а также от непрерывности финансирования. В среднем бригада из пяти человек выполнит простую перепланировку в трёхкомнатной квартире за 3-4 мес. 

Следите за проведением строительных работ. Результат должен точь-в-точь соответствовать утвержденным чертежам. В противном случае инспекция не примет его и придется все перестраивать.

6. Заполнение журналов работ

Важно заполнение журналов работ, составление актов скрытых работ, подготовка документов (их рекомендуется готовить и заполнять по ходу работ). Если вы нанимаете подрядчика, внесите в договор пункт, что он строит из материалов, указанных в проекте. Впишите их названия и количество.  После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту. 

7. Получение нового плана БТИ

Затем следует получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой. Документальное оформление работ зай­мёт около 1,5-2 мес.  

После окончания ремонта вызовите специалиста из БТИ, чтобы сделать замеры. На их основе он сделает новый техпаспорт и справку о переустройстве. Эта услуга платная, стоит в районе 2-3 тысяч рублей.

Отнесите копии и оригиналы в районную администрацию. Оригиналы нужны для сверки данных, вам отдадут их обратно. Через месяц вы получите разрешение, и останется лишь внести обновленную информацию в ЕГРН. После этого ремонт будет узаконен. 

Оформление уже сделанной перепланировки

• Алгоритм согласования
• Что делать в случае отказа
• Ответственность за несогласованное переустройство

Многие собственники не хотят заниматься хождением по инстанциям и сбором документов. Такой выбор приносит множество проблем. Одна из них — штраф. Для частных лиц самовольное переустройство влечет за собой выплату от 1 до 3 тысяч рублей согласно статье 7.21 КоАП РФ. При этом жилищная инспекция обяжет получить разрешение. Если же проведенные изменения недопустимы, владельцу придется вернуть все в первоначальный вид. Их могут обнаружить при плановой проверке, поступлении жалоб от соседей, при оформлении дарения или продажи.

По общему правилу, если выявлен факт самовольной перепланировки, собственник такого помещения обязан привести его в первоначальное состояние в разумный срок. Однако по решению суда квартира может быть оставлена в перепланированном виде, если, конечно, в результате проведённого переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, а результат работ не представляет угрозы их жизни или здоровью. 

Алгоритм согласования

• Производим обмеры.
• Собираем исходно-разрешительную документацию.
• Организуем проведение технического обследования (это не всегда необходимо, однако зачастую бывает нужно).
• Обращаемся в проектную организацию для составления документации.
• Заказываем проведение необходимых экспертиз.
• Обращаемся в жилинспекцию для согласования.
• Если согласовать в жилинспекции не удалось, обращаемся в суд.

Если удалось получить положительное решение жилинспекции, необходимо будет пройти процедуру сдачи перепланировки госкомиссии, а затем на основании подписанного акта обратиться за составлением нового кадастрового плана и получить новое свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Если на этапе ремонтных работ собственник по каким-то причинам поменял мнение о проводимой перепланировке, ни в коем случае нельзя отклоняться от утверждённого проекта перепланировки; любые изменения в проект должны снова пройти согласование.

Что делать в случае отказа

Обжаловать отказ в согласовании перепланировки возможно через суд в течении 3 мес. после его получения. 

Перед тем как начать перепланировку своей квартиры, обратитесь за бесплатной консультацией в жилинспекцию (контактную информацию можно найти на официальном сайте). Это поможет спланировать работу по переустройству заранее и не тратить лишние средства и время на обжалование отказа. 

Ответственность за несогласованную перепланировку

Материальные последствия выражаются в наложении на гражданина, осуществившего несогласованную с жилинспекцией перепланировку, чем были нарушены права других граждан, штрафа в следующем размере.

• От 2  до 2,5 тыс. руб. — в соответствии с п. 2 ст. 7.21 КОАП РФ за самовольную перепланировку.
• До 1,5 тыс. руб. — за порчу жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 7.21 КОАП РФ. 

Кроме того, самовольная перепланировка грозит тем, что собственник временно будет ограничен в правах по распоряжению своей собственностью, а также ограничен в праве выезда за пределы страны. 

Если же произошло обрушение конструкций в результате незаконной перепланировки и погибли люди, к собственнику может быть применено наказание, предусмотренное Уголовным кодексом РФ.  

Оформление работ в новостройке

• Документы
• Особенности для квартир свободной планировки

У жителей новых домов могут возникнуть две сложности. Первая — владелец планирует начать ремонт до того, как получит подтверждение права собственности. В этом случае нужно предоставить другие документы.

Документы

• Договор цессии или ДДУ (оригинал или заверенная у нотариуса копия). 
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал или заверенная копия).
• Акт приемки-передачи недвижимости.
• Согласие застройщика с проектом. 
• Справка от строительной компании о выполнении участником сделки всех условий договора.

Переустройство квартиры свободной планировки

Вторая проблема — покупка площади со свободной планировкой. В таком жилье отсутствуют межкомнатные перегородки, что привлекает покупателей, мечтающих обустроить площадь на свое усмотрение. Для подобных помещений актуальны те же нормы, указанные в СНиП и Жилищном кодексе.

Например, владелец не сможет сделать из двух комнат три, так как при этом скорее всего будет нарушено правило о минимальном метраже и естественном освещении. Все также нельзя увеличивать размеры санузла за счет уменьшения жилой площади и многое другое. В результате для серьезных преобразований потребуется помощь инженера и обращение в муниципалитет. 

Особенности перепланировки проблемных помещений

Балкон

• Что можно
• Что нельзя

Кухня

• Перенос в жилую комнату
• Перенос инженерных коммуникаций

Балкон

Прямого и однозначного запрета на присоединение балкона или лоджии к квартире нет, однако жилинспекция не даёт согласия на производство такой перепланировки без монтажа стеклянной перегородки.

Что можно делать

Согласно многочисленным заключениям авторов проектов домов, такая перепланировка приводит к увеличению нагрузки на отопительную систему здания. Особенно чувствительно нарушение теплового контура будет, если такое объединение проведут сразу в нескольких квартирах.

Если вы готовы к тому, что после объединения комнаты и лоджии на месте стены и окна у вас будет так называемое французское окно (остекление во всю стену), необходимо убедиться в том, что при такой перепланировке не будут нарушены противопожарные нормы, поскольку эти выходы являются аварийными. Ширина простенков должна быть не менее 1,2 м для бокового и не менее 1,6 м для срединного между двух выходов в лоджию.

Раздвижные перегородки и складывающиеся гармошкой перегородки разрешены, но только в том случае, если они состоят из двухкамерных стеклопакетов и имеют направляющие сверху и снизу. Фальшперегородки категорически запрещены. Для переустройства балкона обязательно  потребуется получить техническое заключение и согласовать проект перепланировки с авторами проекта дома. 

Что нельзя

1. Ликвидация подоконного блока (если он является частью фасада здания).
2. Перенос радиатора отопления с демонтируемой подоконной стены на площадь балкона.
3. Объединение кухни или комнаты с балконом, не предусматривающее установку пропускающих свет распашных или раздвижных дверей по всей высоте помещения, которые позволят сохранить тепловой контур, при этом удастся избежать излишней нагрузки на систему отопления здания.
4. Демонтаж балконного порожка в домах, где он является частью конструкции по удерживанию балконной плиты (панельные и кирпичные здания).
5. Перепланировка, в результате которой ширина простенка между торцом балкона и остеклением будет менее 1,2 м (для квартир, расположенных выше 15 м от уровня земли).

Кухня

В соответствии с положениями СНиП) запрещается размещение кухни над жилой комнатой соседей снизу и под санузлом соседей сверху. 

Перенос в жилую комнату

• Квартира расположена на первом этаже.
• Переносится кухня на втором уровне двухуровневой квартиры.

Объединение кухни и ванной комнаты возможно лишь в квартире, расположенной на последнем этаже.

Обратите внимание: если в результате перепланировки кухня «переезжает» в другую комнату, освободившееся пространство не приобретает статус жилого. По этой причине в проекте бывшую кухню стоит перепрофилировать в кабинет или вспомогательное помещение.

Правила переноса инженерных коммуникаций

Самое главное, что требует повышенного внимания при перепланировке кухни, это перенос инженерных коммуникаций.

Что делать, если нужна перепланировка в газифицированном помещении? Обеспечьте наличие перегородки (она может быть раздвижной) между жилым помещением и кухней. Не переносите плиту далеко от газовой трубы.

Если соблюсти эти требования не получается, в некоторых случаях можно отказаться от газовой плиты и получить разрешение на её замену на электрическую. Это заметно удорожит и усложнит перепланировку.

Необходимо правильно организовать вентиляцию. В помещении кухни вентиляция просчитана таким образом, чтобы запахи не распространялись по всей квартире, но это сделано за счёт наличия вентиляционного короба и общедомовой вытяжки. Перенести короб в отдельно взятой квартире попросту невозможно.

Должны быть согласованы так называемые мокрые зоны. Перенести мойку далеко от стояка невозможно, иначе не будет соблюдён необходимый уклон труб для беспрепятственного водоотведения, а это означает, что придётся вносить существенные изменения в конструкцию пола.

Источник

2 При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах каждого.

Фото: ГК «Фундамент»

Многие из нас наверняка считают, что период экономической нестабильности не самое лучшее время для начала ремонта. Однако на строительном рынке много небольших фирм, бригад и частных мастеров, которые предлагают услуги по ремонту квартир за небольшую цену. В то же время крупные строительно-отделочные компании объявляют о выгодных акциях или снижают стоимость работ для привлечения заказчиков. 

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Заметим, что все они условно делят ремонт на косметический и капитальный. Первый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стен, пола, потолка. Второй включает полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старых, выравнивание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация).

Цена работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при капитальном — 7000 руб. Учитывая, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт нередко включает элементы капитального, цены могут сильно отличаться от средних. Правильнее всего вызвать оценщика из крупной компании и частного мастера, после чего сравнить стоимость услуг. Кроме того, осознанный выбор можно сделать, оценив плюсы и минусы солидных фирм и частников.

У компаний, ведущих строитель­ные работы, должно быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это главная строительная лицензия. Фото: ГК «Фундамент»

Не стоит удивляться низкой закупочной стоимости материалов у крупных ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам. Некоторые компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады. Частные мастера приобретают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках или перекладывают эту работу на заказчика. И если выбор новых обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих смесей, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отнимает много времени и мало кому доставляет удовольствие. 

Высокая стоимость работ солидных фирм обусловлена хорошим качеством применяемых материалов и продуманными решениями. Добавьте дополнительные расходы на аренду офиса, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно пренебрегает. Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но зачастую, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоработки из-за несовершенства применяемых технологий, непродуманных решений, и, соответственно, появляются незапланированные расходы. 

По закону ремонтные работы в Москве проводят во все дни недели, кроме воскресений и праздников, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом предполагает штраф 1–2 тыс. руб.

Обращение к частникам может быть вынужденным. Не так много компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, или предлагают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая профессионального рабочего, лучше всего руководствоваться рекомендациями знакомых. И обязательно посмотреть квартиры, где он закончил ремонт, послушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает качество работ.  

Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к своей репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Фирмы, работающие в рамках российского законодательства, не создают заказчику проблем с соседями, управляющей компанией, государственными органами. Компания, например, может отказаться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту с соседями или ухудшает результирующее качество работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве, обязательно стоит посетить офис компании, посмотреть портфолио, объекты на разных стадиях ремонта, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Александр Губанов

Руководитель отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»

Критерии выбора подрядчиков 

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№226

Источник