Саморегулируемая организация (СРО) в строительстве — это некоммерческая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительную, инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование.
Основные характеристики СРО в строительстве:
1. Объединяет на обязательной основе юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительную деятельность.
2. Разрабатывает и устанавливает обязательные для своих членов стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности.
3. Осуществляет контроль за соблюдением своими членами требований законодательства, стандартов и правил СРО.
4. Применяет меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов, нарушающих требования.
5. Формирует компенсационный фонд для обеспечения имущественной ответственности членов СРО.
Таким образом, СРО в строительстве выполняет функции саморегулирования и контроля профессиональной деятельности своих членов в целях повышения качества и безопасности строительства.
Допуск СРО для заказчика-застройщика и технического заказчика в строительстве на https://stroyurist.ru/blog/dopusk-sro-dlya-zakazchika-zastroyshchika-i-tekhnicheskogo-zakazchika-v-stroitelstve/:
1. Заказчик-застройщик:
— Согласно законодательству РФ, заказчик-застройщик должен иметь допуск СРО на осуществление функций технического заказчика.
— Требования к наличию такого допуска установлены ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ.
— Допуск СРО необходим для выполнения таких работ, как подготовка задания на проектирование, заключение договоров, осуществление строительного контроля и т.д.
— Без допуска СРО застройщик не имеет права выступать в качестве технического заказчика.
2. Технический заказчик:
— Технический заказчик также обязан иметь допуск СРО на осуществление соответствующих функций.
— Требования установлены в ст. 55.5 Градостроительного кодекса РФ.
— Технический заказчик должен иметь соответствующий допуск СРО для выполнения работ по организации подготовки проектной документации, заключению договоров, осуществлению строительного контроля и т.д.
— Без допуска СРО технический заказчик не может выполнять возложенные на него функции.
3. Ответственность за отсутствие допуска СРО:
— За осуществление строительной деятельности без необходимого допуска СРО предусмотрена административная ответственность.
— Согласно КоАП РФ, на должностных лиц может быть наложен штраф до 50 тыс. рублей, на юридических лиц — до 500 тыс. рублей.
— Также отсутствие допуска СРО может являться основанием для приостановления деятельности или её прекращения.
4. Особенности допуска СРО для застройщиков:
— Для получения допуска СРО застройщик должен соответствовать ряду квалификационных требований.
— Это касается наличия специалистов, имеющих необходимый уровень образования и опыта работы.
— Также застройщик должен иметь в штате главного инженера проекта и главного архитектора проекта.
— Помимо этого, застройщик должен иметь необходимые финансовые ресурсы, обеспечивающие его финансовую устойчивость.
5. Контроль за деятельностью СРО:
— Деятельность саморегулируемых организаций, выдающих допуски, подлежит надзору со стороны государства.
— Контроль осуществляется Ростехнадзором в части соблюдения СРО требований законодательства.
— При выявлении нарушений СРО могут быть исключены из государственного реестра, что лишает их возможности выдавать допуски.
Таким образом, допуски СРО являются важным элементом правового регулирования строительной деятельности, направленным на обеспечение ее качества и безопасности.
В целом, наличие допуска СРО является обязательным условием для заказчика-застройщика и технического заказчика при осуществлении своих полномочий в строительной деятельности. Это необходимо для обеспечения качества и безопасности строительных работ.
