Блог

Рассказываем обо все тонкостях процесса создания дизайн-проекта: от первой беседы с архитектором до согласования и подготовки проектной документации.

ShutterStock/Fotodom.ru

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться. Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Итак, вы отважились на серьезный шаг и готовы заказать дизайн-проект своего жилья. Но плохо себе представляете, что нужно сделать и с чего начать. В этой статье мы поможем вам разобраться в тонкостях процесса создания дизайн-проекта и на примере покажем этапы работы от первой беседы с архитектором до согласования и подготовки проектной документации.

1 Выявление потребностей заказчика

Начинается работа с анализа конструкции здания и существующей планировки. Если вы хотите сделать перепланировку, обращайтесь к архитектору. Привлекать дизайнеров можно только для выполнения декоративных работ, поскольку они не владеют знаниями об инженерии зданий. Перед началом работы над проектом хозяин квартиры получает экспертное заключение о состоянии конструкций и коммуникаций (проверка технического состояния) у автора проекта дома либо в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию. Может оказаться, что из-за ветхости постройки от радикальных изменений (демонтажа стен, проемов, переноса коммуникаций) придется отказаться.

Чтобы выявить предпочтения заказчиков, архитектор готовит подборку фотографий с аналогами интерьеров, мебели, тканей, светильников, посуды и даже постеров и просит отобрать наиболее понравившиеся. Это дает ключ к поиску стиля, цвета будущего интерьера и палитры отделочных материалов. 
Учитывая все ограничения и результаты обмеров, выбранный вами архитектор начинает работу над проектом. Через несколько недель он подготовит планировочное предложение.

Проанализировав полученную от вас информацию, он подберет стилистические аналоги, примет общую концепцию и найдет варианты решения. Далее будет сделан эскизный проект. После этого можно начинать его согласование в соответствующих органах. На завершающей стадии готовят техническую документацию.

Результат законченного дизайн-проекта — четкая концепция планировки, интерьера, пакет проектной документации и ориентировочная смета (ориентировочная, потому что цены на стройматериалы, мебель и изделия на заказ могут колебаться).

Важный аспект, влияющий на планировку, — субъективные ощущения заказчиков и впечатления архитектора от общения с ними. Здесь учитываются и профессиональные интересы, и хобби, и цветовые предпочтения. 

2 Подготовка планировочного предложения

В процессе общения заказчика и архитектора происходит обмен впечатлениями и информацией. Первый этап работы над дизайн-проектом завершается подготовкой эскизного предложения (несколько вариантов планировок). В них прорабатываются приемы организации пространства: зонирование, связи между помещениями, их объемы и планы.

Обязанность архитектора — рассказать заказчику о плюсах и минусах каждого решения. А задача заказчиков не просто сообщить, что им нравится или не нравится, а объяснить почему. Иначе слаженной работы в тандеме «архитектор-заказчик» не получится. 

На этом этапе архитектор может прибегнуть к помощи макета. Это позволяет автору проекта проверить свои решения, увидеть недочеты, которые могут быть пропущены на бумаге. Объемно-пространственная композиция помогает продемонстрировать идею заказчику.

3 Подготовка эскизного проекта

Эта часть работы может быть выполнена в ручной или компьютерной графике. Поэтому двери, мебель, светильники и другие предметы интерьера для проекта подбирают уже реальные (по размеру, модели и цвету). На втором этапе устраняют недочеты и оттачивают планировочные, технологические и стилевые решения. Архитектор с заказчиком «обживают» квартиру —«проходят» путь от порога до кровати и решают, где функционально расположить выключатель, розетку, где повесить лампу.

На этом этапе можно четко представить себе, какие строительные и отделочные материалы будут использоваться. Здесь архитектор также предлагает не один вариант. Порой эскизы перерабатывают несколько раз. Может меняться цветовое решение. Возможности 3D-графики позволяют настолько реалистично передать особенности освещения квартиры, что заказчик ощущает, какая атмосфера образуется в каждом конкретном случае.

Дизайн-проект квартиры. Архитектор-дизайнер: Екатерина Пупрева. Архитектурное бюро: DOM&D. Визуализация: Сергей Константинов

Выбранные стилистика и планировка определяют стиль и особенности меблировки и освещения, так что уже можно точно сказать, какую мебель и детали оформления интерьера можно купить в готовом виде, а что придется заказывать по индивидуальному проекту. Архитектор узнает сроки и стоимость исполнения изделий на заказ, а клиент решает, приемлемы ли для него такие условия или проект надо переработать.

Если заказчик удовлетворен планировкой интерьера, его цветовым решением, расстановкой мебели, архитектор готовит проект для согласования. Это делается заранее, поскольку процесс согласования длительный и не всегда предсказуем по срокам.

4 Подготовка рабочей документации

Архитектор обязан предоставить полный комплект рабочих чертежей, необходимых для строительства и включающий:

• пояснительную записку;
• обмерочный план (с указанием конструктивных особенностей помещений, расположения вентканалов и коммуникаций);
• план демонтажа и монтажа перегородок, отверстий и проемов;
• план расстановки мебели;
• план теплых полов;
• план напольных покрытий;
• план потолков (если они подвесные, натяжные, реечные или из ГКЛ) с указанием мест подключения и монтажа светильников;
• план электроустановки с привязкой розеток и выключателей;
• план расположения сантехнического оборудования;
• схему расстановки радиаторов отопления;
• план размещения кондиционеров;
• развертки стен, пола и потолка санузла и постирочной;
• развертки стен кухни;
• развертки стен помещений, где выполняются облицовочные работы или декоративные покрытия (рельефы, роспись), устанавливаются зеркала и рамы;
• разработку сложных конструкций, деталей, выполняемых индивидуально на заказ (проект стойки для телевизора, каркаса кровати, оборудования кабинета);
• разрезы стен с деталировкой элементов (ниш, полок, колонн);
• спецификации: осветительных приборов, сантехоборудования, дверей, электрооборудования;
• ведомость отделочных работ с указанием помещения, вида отделочного материала, количества и его цены.

5 Подготовка плана строительных работ

Для выполнения сложных строительных конструкций, усиления проемов к работе подключают смежников-конструкторов. Если требуется перекладка коммуникаций, изменение электроустановки, привлекают электриков, инженеров по отоплению, водоснабжению и канализации. Смежники составляют документацию по своим разделам:

• схемы водопровода и канализации;
• схемы электрооборудования с размещением на плане светильников, розеток и выключателей и слаботочных сетей (телефон, интернет, спутниковое телевидение).

Следует знать, что:

1. перепланировку санузлов и замену сантехнических приборов начинают с определения точек подключения к водопроводу и канализации;
2. удаление унитаза от стока потребует создания необходимого уклона сливных труб, далеко отнесенный унитаз придется размещать на ступеньке или применять насосы;
3. использование сантехнического трапа позволяет создать душ на малой площади, не связывая себя габаритами готовых изделий.

В случае установки высокотехнологичного оборудования (системы «умный дом», видеонаблюдения и др.) проект монтажа (прокладки воздуховодов, коммуникаций, электропроводки) выполняет специалист соответствующего профиля. 

Кроме того, архитектор обязан подготовить предварительное задание (чертежи) для фирм, которые будут делать на заказ мебель для кухни и гостиной, столешницы, встраиваемые шкафы ит.д. После этого фирма присылает своего дизайнера, которому архитектор объясняет задачу. 

Дизайн-проект квартиры свободной планировки. Архитектор: Маргарита Рассказова. Компьютерная графика: Денис Беспалов

В соответствии с дизайн-проектом и проектами смежников архитектор заполняет ведомость отделочных работ и спецификацию оборудования. По ведомости точно видно, какие материалы и в каком количестве используют в каждом помещении для отделки пола, стен и потолка, где и какие комплектующие применяют (с указанием количества, фирм-производителей и цены).

Каждый этап отличается большим погружением в проблему. При детальной разработке по согласованию с заказчиком какие-то моменты меняются. Исполнение предпроектного анализа и проектного предложения, проектирование и подготовка всех чертежей займут 3-4 мес. Завершив работу над дизайн-проектом, архитектор предоставляет комплект документации и иллюстраций, по которым строители смогут реализовать его замысел. Реализация будет максимально точно соответствовать проекту, если поручить архитектору авторский надзор. Все детали невозможно учесть в проекте, и у рабочих возникает немало вопросов во время строительства. Поэтому их уточняют во время авторского надзора.

Источник

Смета — не просто денежное выражение строительства или ремонта, но и настоящий план подряда. Рассказываем, по каким принципам она должна формироваться.

Фото: Legion-Media

С чего начинается работа над сметой

Прежде чем дело дойдет до подписания каких-либо договоров, вы должны сами для себя определить, жилье с каким классом (уровнем) отделки вы хотите иметь после ремонта. Затем свои намерения нужно донести до потенциального подрядчика. Чтобы не случилось досадного непонимания (часто заказчик и подрядчик говорят на разных языках), составляется задание на выполнение сметно-технической документации.

При составлении задания на осмечивание площадь квартиры лучше разбить на помещения (прихожая, гостиная, спальня и т.д.). Затем надо сформировать существенные условия подряда, которые дадут оценку реальности ваших намерений по классу ремонта. То есть надо на бумаге, очень подробно, записать все желаемые ремонтные работы и материалы.

Что должно быть в смете

Подрядчик, ознакомившись с этим списком, составляет смету. В ней обязательно должны быть указаны:

1. название работ и их содержание (виды, перечень);
2. объем работ;
3. способы выполнения работ (технология);
4. категория качества;
5. этапы и сроки выполнения работ;
6. вид и количество строительных и отделочных материалов;
7. цена работ и график оплаты.

Подробное описание видов работ подрядчиком, его знание технологий и рыночных цен — гарантия того, что вы имеете дело с настоящим профессионалом, которому можно поручить объект. Иначе как вы поймете, почему монтаж подвесного потолка стоит столько-то, а не столько? Если вы что-нибудь не включили в свой список (вы же ведь не строитель), опытный подрядчик всегда добавит необходимые материалы и виды работ. Без преувеличения можно сказать, что смета — это план подряда. Чем правильнее она составлена, тем вернее и гарантированнее пойдет процесс ремонта. Для упрощения задачи приводим в качестве примера пункты, которые должны быть в шапке сметной таблицы:

• Этап производства
• Виды работ (содержание), способ выполнения
• Критерии качества
• Объем работ
• Стоимость работ

Ответственность сторон

Одно из самых узких мест в процессе ремонта — определение критериев качества. Действительно, подрядчик под категорией «высококачественная отделка» может понимать одно, а заказчик — совсем другое. Настоятельно рекомендуем включить в сметную документацию ссылки на СНиПы и ГОСТы. Их довольно много и почти на все случаи жизни. Обращаем внимание, что знание СНиПов — еще один существенный плюс подрядчику.

К тому же в случае возникновения конфликтной ситуации и доведения до судебного разбирательства отсутствие в договоре и в сметно-технической документации указания на СНиП не является оправдательным аргументом.

Обратимся к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В статье 732, посвященной бытовому подряду, четко прописаны взаимоотношения сторон: «Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене, о форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующие работе сведения, если по характеру работы это имеет значение. Подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять». А также: «Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполняемой работы, а также возмещения убытков в том случае, когда, вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации, был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик».

Да, Гражданский кодекс РФ указывает, что вы «вправе требовать», но всем известно, что судебная тяжба — дело весьма неприятное и долгое, так что лучше до нее не доводить и принять, как говорится, превентивные меры. Когда-то давно на Руси родилась крылатая фраза: «Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы!». Что ж, у нас с вами есть счастливая возможность не повторять ошибок прошлого и не наступать на те же грабли.

Источник

Отказ от верхних шкафов, шторка вместо дверки и другие идеи.

Обустройство кухни одна из самых дорогих статей в бюджете на ремонт. Но можно сэкономить, если воспользоваться этими идеями.

1 Штора вместо дверки

Дизайнер Мария Саблина оформила эту квартиру «выходного дня» для семейной пары в Воронеже. Кухня совсем небольшая, здесь не требовалось оборудовать вместительное хранение и предусматривать большой набор техники. Вместо фасада нижний шкаф под варочной панелью закрыли шторкой таким образом и сэкономили, и добавили уюта.

Идея сработает, даже если закрыть шторами все нижние шкафы. Это может быть временным решением когда нет средств сделать кухню сразу и «под ключ», можно поставить каркасы, а потом уже довесить дверки и докупить технику. Или постоянным например, как в дизайнерском проекте, где шторка стала декоративным элементом.

2 Стандартные модули

Известно, что кухня под заказ часто дороже типовой кухни из мебельного гипермаркета. Если вы хотите сэкономить, от заказных позиций придется отказаться. Но даже типовые модули можно использовать так, чтобы добиться максимальной функциональности. Например, в этой квартире по проекту Ирины Добронравовой удалось сформировать П-образный гарнитур с барной стойкой. Причем барная стойка это кухонная столешница с опорой на типовой модульный шкаф с выдвижными ящиками. 

3 Самодельная кухня

В квартире дизайнера Катерины Караваевой много необычных деталей, и кухня одна из них. Ее сделали из газобетонных блоков и покрыли микробетоном. На фартуке и полу тоже микробетон. Вместо выдвижных ящиков плетеные корзины. Посудомойка и духовой шкаф, варочная поверхность, мойка, вытяжка и холодильник есть, то есть кухня наполнена привычным функционалом. Не каждому стилю подойдет такой вариант. Однако у дизайнера в квартире создан интерьер в стиле ваби-саби, согласно которому ищут красоту в неидеальном, природном, рукотворном. Еще такая кухня вписалась бы в лофт или даже минимализм, где много внимания уделяется фактурам.

4 «Старая» техника

Бытовая техника всегда занимает значительную часть в общей стоимости кухни. Поэтому, если кухню обустраивают не с нуля, и та техника, что раньше была, еще пригодна и выглядит хорошо, есть смысл ее сохранить. Так сделала дизайнер Анна Маркова в обустройстве этой квартиры. Кухонный гарнитур новый. Однако посудомоечную машину, вытяжку, микроволновую печь оставили. При этом они отлично вписались в обновленное пространство.

5 Отказ от верхних шкафов

Очевидный способ сократить бюджет на кухню отказаться от части мебели. Относительно «безболезненно» это можно сделать разве что с верхними шкафами. Если в семье нет большого количества посуды, мелкой бытовой техники и не делают больших запасов бакалеи, это может сработать. В этом проекте квартиры под сдачу Татьяна Маланьина так и поступила. В студии это еще и дало ощущение «воздуха», что так необходимо в маленьких пространствах.

Источник

Качественные подушки и матрас, прикроватный столик, уютный текстиль и другие атрибуты по-настоящему комфортной спальни в нашем списке.

1 Качественные спальные принадлежности

Главное в спальне комфортный сон. Матрас выбирают по степени жесткости и типу наполнителя: от этого зависит качество отдыха и состояние спины. Важно, чтобы вы не проваливались вниз во время сна, но и он не был жестким до дискомфортна. То же самое касается подушек. Обратите внимание на материал наполнителя, изучите плюсы и минусы натуральных и искусственных. Если есть проблемы с шеей и спиной, стоит приобрести ортопедические принадлежности. Они дороже обычных, но это вложение окупится практически сразу.

2 Правильный свет

Освещение в спальне особенно важно. Как и везде, оно должно быть многоуровневым. Но особое внимание в комнате отдыха нужно уделить температуре свечения. Свет должен быть приближенным к естественному, не холодным, но и не желтящим. Для создания уютной камерной обстановки можно предусмотреть пару источников с более рассеянным и теплым светом. Особую атмосферу создают гирлянды, настоящий и LED-свечи, подсветка по периметру кровати или потолка. Также позаботьтесь о естественном освещении: подберите занавески с качественной защитой от солнца и возможностью регулировать уровень иллюминации.

3 Тумбочка у кровати

Небольшая поверхность рядом со спальным местом обязательна. На тумбе или столике можно оставить телефон, книгу, очки или стакан воды. Даже в маленькой спальне стоит предусмотреть хотя бы компактную модель. В крайнем случае повесить полочку или превратить в нее изголовье. А если в тумбе есть закрытые ящики, вы получите дополнительное место для хранения без визуального шума.

4 Уютный текстиль

Именно текстильные изделия задают настроение и делают комнату уютной. Качественное постельное белье из дышащих гипоаллергенных материалов, фактурный плед, подушки, шторы мастхэв в спальне, оформленной в любом стиле. Они не только добавляют тепла, но и создают, пусть и минимальную, шумоизоляцию. Цветовая гамма текстиля может быть более насыщенной, чем основная, но должна оставаться спокойной, чтобы не мешать отдыху. Акценты лучше создавать с помощью фактурных поверхностей и интересных узоров. 

5 Зона хранения

В спальне не обойтись без систем хранения, как минимум это шкаф или даже гардеробная. Но, помимо основной, желательно выделить еще и дополнительную зону для вещей: комод, консоль, ящики под кроватью или вместительный стеллаж. Так вы избежите визуального и реального захламление, особенно если хранение будет преимущественно закрытым. В комнате, где царит порядок, легче засыпать и приятнее просыпаться. 

6 Любимый аромат

Ненавязчивый аромат, которые вызывает приятные ассоциации, помогает расслабиться и перестроиться в режим отдыха. Традиционно подходящими для спальни считаются ноты лаванды, кедра, ванили или зеленого чая. Можно использовать аромасвечи, диффузоры или мешочки с сухими травами в шкафу. Главное выбирать натуральные ароматы без резких химических отдушек. И ориентироваться в первую очередь на свои вкусы.

7 Растения

Живые растения не только украшают интерьер, но и очищают воздух. Для спальни подойдут неприхотливые виды: спатифиллум, хлорофитум, фикус, сансевиерия. Они не требуют сложного ухода и добавляют спальне расслабленного природного настроения. Если естественного света мало или у вас нет возможности даже минимально ухаживать за цветами, можно выбрать стабилизированные растения или сухоцветы. 

8 Личные детали

Спальня должна отражать характер хозяев только тогда она становится действительно уютной и расслабляющей. Это могут быть любимые книги, фотографии, картины или постеры, предметы хобби. Такие вещи создают эмоциональную связь с пространством и делают его индивидуальным. Основное правило не перебарщивать. Достаточно нескольких памятных деталей, чтобы придать комнате характер и не превратить в склад пестрых мелочей.

Источник

Владелец с теплотой вспоминает обстановку в сталинке, в которой жил, будучи ребенком. Эту квартиру он попросил оформить с настроением ретро.

Заказчики и задачи

Владельцы квартиры семейная пара с ребенком. Это не постоянное жилье для них семья живет в другом городе, а в Санкт-Петербург часто приезжает на выходные. Заказчик провел свое детство в сталинке и с ностальгией вспоминает о тех временах, поэтому выбрал дом с историей отреставрированное здание, построенное в 50-х. «Интерьер он хотел получить соответствующий: современный, но с элементами, привносящими атмосферу ретро. Нужно было разместить хранение, небольшую кухню, дополнительное спальное место для ребенка, столовую зону для членов семьи (прием гостей не планируется)», рассказывает автор проекта Елена Максимова.

Планировка

Исходную планировку квартиры не меняли кухня-гостиная (поставили стеклянную перегородку между ними), отдельная спальня, ванная комната и прихожая.

Отделка

В отделке стен использовали светлую краску и молдинги. В спальне стену за изголовьем кровати оклеили фреской с рисунком деревьев в нейтральной гамме. Для пола в гостиной и спальне выбрали инженерную доску. На кухне и в прихожей уложили плитку в черно-белых оттенках в ретростиле.

В оформлении ванной использовали необычный прием. Саму ванну поместили в альков с арочным проемом. Такое решение было обусловлено необходимостью красиво обыграть коммуникации. Но получилось поистине шикарно. На полу в ванной использовали ту же плитку, что на кухне и в прихожей. А стены вокруг ванны и ее экран оформили мелкоформатной бежевой плиткой. Остальные поверхности окрашены.

Мебель и системы хранения

Несмотря на то, что квартира для временного проживания, заказчики просили продумать достаточно мест хранения, что учла дизайнер. В прихожей в существующую нишу вписали шкаф для верхней одежды с подвесной консолью, под которой предусмотрели место для зарядки робота-пылесоса.

Основное хранение вещей предполагается в спальне там встроили шкаф во всю длину стены. Кроме кровати и пары тумбочек также разместили туалетный столик.

Кухню спроектировали угловой с витриной в торце. Из техники все необходимое, включая встроенный холодильник, духовку и СВЧ, посудомойку. 

Варочную панель выбрали на две конфорки. И верхние шкафы сделали небольшими, так как заказчики не собираются хранить много посуды.

В гостиной раскладной диван, он планировался как спальное место для ребенка.

В ванной комнате тоже много хранения. При входе разместили хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами, напротив него подвесной шкаф-пенал.

Есть тумба под раковину и хранение над унитазом и биде, шкафчик закрыли дверками с матовым стеклом.

Также конструктив перегородки позволил сделать встроенные полки рядом с раковиной. Внутри алькова полка для разных бутылочек с шампунями, гелями.

Освещение

Свет разнообразен и позволяет создать разное настроение. При необходимости можно включить верхнее общее освещение точечные светильники. В комнатах есть множество дополнительных сценариев света: подвесы (над столом и у кровати), бра (над диваном, у зеркала в ванной комнате, ридеры над кроватью), скрытые подсветки (витрины и столешницы на кухне, штор и зеркала в спальне, полочек в ванной комнате).

Елена Максимова Дизайнер, автор проекта

В экстерьере дома присутствует стиль барокко, арочные элементы, лепнина. Эти детали я позаимствовала для оформления интерьера. Причем мотив арки повторяется в стеклянной перегородке, алькове ванной и рисунке картины. Лепнина присутствует в виде молдинга в ванной и в объеме картины. Поскольку у заказчика еще был запрос на стилистику ретро, я передала это через рисунок и формат плитки (напольной, настенной в ванной и фартуке кухни). Цветовая палитра нейтральная, в основном это светлая бежево-серая гамма с небольшими включениями более насыщенного цвета (фартук кухни), основной контраст тональный по светлоте: на фоне светлого интерьера красиво вырисовываются темные линии арочной перегородки, ритм напольной плитки. Этот прием позволил мне создать безопасный для владельцев, спокойный цветовой сценарий, поскольку я не имела возможности познакомиться с заказчиками лично, побольше пообщаться и учесть нюансы их внешности для создания комплементарного им интерьера.

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Прихожая

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник