Блог

Рассказываем о том, что входит предчистовую отделку квартиры в новостройке и чем она отличается от чистовой и черновой. Даем полезные советы по приемке такого жилья.

При покупке квартиры в новостройке будущий владелец может выбрать один из трех возможных вариантов отделки. Это важный шаг, который определяет стоимость жилья, возможность и удобство его переделки «под себя». Многие выбирают так называемый формат white box, считая его оптимальным компромиссом между не подходящей отделкой и минимально необходимым ремонтом. Разберем все тонкости предчистовой отделки: что это такое и как правильно принять жилье такого формата.

Все по предчистовой отделке

Что означает предчистовая отделка

Формат имеет второе название white box, или белая коробка. Оно очень точно отображает состояние квартиры в предчистовой отделке. Это оштукатуренные светлой шпаклевкой стены, выставленные перегородки, залитый стяжкой выровненный пол, установленные оконные блоки. В комнатах полностью окончены все шумные и грязные работы, но не хватает сантехники и косметического ремонта. Владельцу остается подобрать по своему вкусу материалы и отделать потолки, полы и стены. Кроме того, чаще всего еще надо добавить розетки, установить двери между комнатами и сантехническое оборудование. 

Надо знать, что не существует регламента, определяющего состояние квартиры формата white box. Поэтому при оформлении договора с застройщиком нужно внимательно его изучить, чтобы понимать, какие работы будут выполнены, а какие нет. Каждый застройщик сам определяет необходимый набор мероприятий. Приведем примерный список, что входит в предчистовую отделку.

• Согласно типовому проекту возводят все межкомнатные перегородки. При необходимости проводят их тепло- и шумоизоляцию.
• Штукатурят, потом выравнивают шпаклевкой поверхности потолков и стен. Они остаются готовыми к отделке обоями, покраске, т.п.
• Разводят по комнатам инженерные коммуникации. Трубы укладывают от участка входа в квартиру до точек подключения. Сантехнику не устанавливают, закрывают монтажные отверстия заглушками.
• Заливают стяжку на пол, выравнивают его под укладку напольного покрытия.
• Монтируют оконные блоки, ставят подоконники, отделывают откосы.
• Прокладывают электропроводку, подводят ее к точкам потребления. Чаще всего устанавливают выключатели, счетчики, розетки. Однако часто розетки надо добавлять под индивидуальные нужды.
• Монтируют и подключают отопительные радиаторы, если предусмотрено проектом, ставят терморегуляторы.
• Устанавливают дверной блок и навешивают входную дверь. Обычно она металлическая, иногда ставят деревянное полотно.

Некоторые застройщики могут облицевать санузлы, застеклить балкон, установить межкомнатные двери. Все это обязательно указывается в договоре. Поэтому его нужно внимательно изучить, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

Основные отличия формата white box

Мы выяснили, что включает предчистовая отделка в новостройке. Теперь разберемся, чем она отличается от других видов отделки. Есть еще два формата черновой и чистовой. «Черная» квартира, как ее еще называют, представляет собой коробку без какой-либо отделки. Здесь нет перегородок, разводки электрики и инженерных коммуникаций, штукатурки на стенах и стяжки на полу. Это самый дешевый вариант, который предполагает значительные вложения на дальнейший ремонт. Зато он дает максимальную свободу творчества. Владелец может полностью сделать жилье «под себя». Естественно, в рамках строительных норм.

Чистовая квартира уже отделана «под ключ». При желании застройщик может установить даже встроенную мебель. Здесь не нужно делать ничего. Стены окрашены или оклеены обоями, санузлы облицованы, сантехника и электрика на месте, пол отделан финишным покрытием. Никакие дополнительные работы не нужны. Можно перевозить вещи и заселяться. Этот вариант самый удобный. Квартира распланирована и полностью отделана. Если хочется каких-то изменений, придется доплачивать за ремонтные работы. Застройщик обычно предлагает заказчику на выбор отделочные материалы, которыми потом будут отделаны комнаты.

Таким образом, предчистовой формат отличается от чернового тем, что все основные грязные работы уже завершены. Осталось только провести окончательную отделку. Это намного проще и быстрее, чем отделывать «черную» квартиру. Отличие чистового от предчистового в том, что заказчику не нужно проводить никакие работы. Тогда как перед заселением в квартиру white box нужно установить сантехнику, поставить межкомнатные двери, поклеить обои или покрасить стены, отделать потолок и уложить напольное покрытие.

Плюсы и минусы решения

Каждый вид отделки имеет свои сильные и слабые стороны. Разберем их для квартир формата white box.

Плюсы

• Можно самостоятельно разработать или воплотить любой понравившийся дизайн интерьера, отделать квартиру «для себя». Свободы творчества будет меньше, чем при покупке черновой квартиры, но намного больше, чем при отделке «под ключ».
• Экономия денежных средств на черновых работах. Они трудозатратные и материалоемкие. Застройщики закупают материал оптом, его стоимость получается ниже, чем для розничных покупателей.
• Можно самостоятельно выбрать отделочные материалы. Заказчик выбирает их с учетом своего бюджета и предпочтений.
• Можно оценить качество проведенных заказчиком работ и использованных при этом материалов. Это будет невозможно после финишной отделки.
• Можно поставить сантехнику и заселиться в квартиру, чтобы постепенно заниматься косметическим ремонтом.

Минусы

• Нельзя самостоятельно разработать планировку. Приходится выбирать то, что предлагает застройщик. Это будет один из типовых проектов. Важно, чтобы он полностью устроил заказчика, иначе потребуется переделка. Тогда такое решение окажется очень затратным.
• Нельзя внести изменения, если не устраивает разводка инженерных систем. Для переделки нужно получить согласование, потратить на это время и деньги.
• Недобросовестный застройщик может сэкономить на материалах и оплате труда специалистов. Результатом станет невысокое качество отделки. Поэтому нужно правильно принять такую квартиру.
• Сроки сдачи жилья увеличиваются. В среднем, на предчистовую отделку уходит 4-6 месяцев. Это может быть важно для тех, кто не готов долго ждать.
• Нельзя сразу же заселиться в новое жилье. Нужна хотя бы минимальная подготовка к заселению: установка унитаза, раковин, ванны, т.п.

Таким образом, предчистовой формат подойдет не для всех покупателей. Его выбирают те, кто хочет получить индивидуальное оформление интерьера, при этом типовая планировка в целом устраивает. «Белая коробка» подходит тем, кто готов неспешно самостоятельно отделывать квартиру. Тогда достаточно установить сантехнику, вселиться, а потом приступить к отделочным работам. Если выполнять их самостоятельно, удастся сэкономить на работе специалистов.

Совет. При выборе квартиры обратите внимание, как жилье в разной степени готовности распределено по дому. Оптимально, чтобы квартиры были сгруппированы по видам отделки, а лучше всего разнесены по разным корпусам. Тогда жильцам с чистовой и предчистовой отделкой не придется неделями жить в шуме, исходящем от ремонтирующихся «черновых» квартир.

Что учесть при приемке жилья

Очень важно правильно принять готовое жилье у застройщика. Заказчик имеет право отказаться подписывать акт приемки, пока застройщик не устранит выявленные недочеты и недоделки. Выявляют их в ходе приемки. Правильно будет пригласить независимого специалиста-эксперта, чтобы он смог объективно оценить качество проведенных работ. Все выявленные недочеты фиксируются и описываются. По итогам приемки составляют претензию с перечнем недоделок, которые должны быть устранены. Предлагаем примерный алгоритм проверки.

• Состояние стен. Оштукатурены и выровнены под дальнейшую оклейку обоями либо покраску. Поверхности ровные, без наплывов, сколов, трещин. Неровности только в пределах строительных норм. Недопустимы пустые участки под штукатуркой.
• Состояние потолка. Выровнен, дефектов поверхности и стыков плит быть не должно. Неровности допустимы только в рамках строительных норм.
• Состояние пола. Залита стяжка, качественно выровнена.
• Оконные блоки установлены с подоконниками, с выровненными и отделанными откосами, с работающей фурнитурой. Окна должны нормально функционировать, быть герметичными. Подоконники в помещении установлены на одном уровне.
• Электрика. Разведена по всем помещениям, все розетки и выключатели работают, распределительные коробки доступны.
• Инженерные коммуникации разведены в санузлах и на кухне, оборудованы канализационные выводы и водорозетки. На участках, предназначенных для подключения сантехнического оборудования, стоят заглушки.
• Отопление. Собрано и подключено в соответствии с проектом. Батареи надежно закреплены на кронштейнах, установлены на одной высоте над уровнем пола. Оснащены краном Маевского, если это предусмотрено проектом, то терморегулятором.

Все обнаруженные недочеты и нарушения фиксируются в отчете, на основании которого составляется претензия. Если это не будет сделано, застройщик не должен исправлять нарушения. Только после того, как они будут полностью исправлены, можно подписывать акт о приемке.

Источник

Сосед завел собаку и она не дает вам спать по ночам, будит ребенка днем? Рассказываем, как призвать к ответственности владельца шумного животного.

У соседей воет собака и это мешает вам жить? Вы не обязаны терпеть шум. Рассказываем, куда обращаться для решения проблемы.

Решаем проблему лая

Шум от собак в квартире у соседей: что говорит закон?

Ваше право на спокойный отдых защищает Закон о тишине. В каждом регионе он свой, но закрепляет защиту жильцов одной квартиры от соседского шума. Вы можете найти текст Закона для своего региона, чтобы узнать часы, в которые запрещено шуметь дома. Если собака лает в это время, обращайтесь в полицию или суд.

За защитой своих прав могут обращаться и жильцы частного дома, если по ночам им мешает спать соседский четвероногий охранник. Закон о тишине распространяется и на территорию дачных поселков во многих регионах.

Обязанности собачников также регулирует Закон об ответственном обращении с животными. По нему владельца можно привлечь к ответственности за жесткое обращение с питомцем. Он получит крупный штраф. А если свидетелем такого обращения стал ребенок до 18 лет, животных несколько, владельца могут лишить свободы. Если собака постоянно лает, потому что хозяин ее бьет, держит в очень маленькой клетке, лишает еды, собирайте доказательства и обращайтесь в суд с жалобой на его поведение. Проконсультируйтесь с зоозащитниками в своем регионе. У них может быть юридический опыт спасения животных от жестоких хозяев.

Куда обращаться, если у соседа громко лает собака?

Рассказываем, какими методами можно защитить свои права.  

К владельцам

Начинайте решать проблему с беседы с владельцами животного. Для максимально эффективной коммуникации вначале поговорите с жильцами других квартир рядом. Возможно, они тоже решают, что делать, когда у соседей постоянно лает собака. Соберитесь и пригласите владельца животного на беседу. Если он не открывает дверь, положите ему коллективное письмо в почтовый ящик. Далеко не всегда собачники знают, что их любимцы беспокоят окружающих. Многие собаки лают от одиночества, когда хозяева уходят на работу.

Прежде чем жаловаться на животное, убедитесь, что правильно определили квартиру, из которой слышен шум. В многоквартирных домах он может распространяться не только через перекрытия, но и по стояку вентиляции.

Не просто предъявляйте владельцу претензии. Возможно, он и сам не знает, как решить проблему.

Предложите хозяину собаки:

• сделать звукоизоляцию квартиры;
• нанять «няню», которая будет навещать питомца;
• нанять кинолога, который займется его воспитанием.

Соседская собака своим лаем нарушает ваше право на тишину в доме. Вы не обязаны тратить свое время и силы на решение этой проблемы. Но можете сказать соседу, что самостоятельно наймете няню для дневных прогулок, чтобы его животные больше вас не беспокоили.

Лай взрослой собаки признак недостаточного воспитания или плохого самочувствия. Скулеж и вой щенка, которого только начинают дрессировать  вариант нормы. Если сосед только взял собаку и обещает пройти с ней курс дрессировки, не спешите обращаться в полицию. Возможно, пес подрастет, выучит правила поведения, и соседство с ним перестанет вас беспокоить.

В общедомовой чат

В доме со сплоченным обществом жильцов лучше сразу написать о своих претензиях в общедомовой чат. Спросите, кого еще шум беспокоит. Коллективный разум поможет призвать нарушителя к ответственности или предложит эффективное решение проблемы. При обращении в суд ответы собачника в чате и даже их отсутствие можно использовать как доказательство, что проблема существует давно, и вы пытались защитить свои права.

В полицию

Что делать при постоянном лае собаки у соседей ночью? Можно позвонить в полицию. Региональные законы о тишине обычно запрещают шуметь после 11 вечера, до 7-9 часов утра, днем в установленные часы, когда спят маленькие дети. В каждом регионе свои временные промежутки и штрафы за нарушение закона. Хотя громкие звуки от животных в законах обычно не перечислены, они тоже являются нарушением права окружающих на тишину.

При постоянном ночном вое и скулеже стоит обратиться к участковому. Запишите на видео, как слышно животное у вас в квартире, назовите время и дату. Это послужит доказательством, если животное замолчит при приезде полиции.

Участковый может провести беседу с собачником, нарушающим ваш покой, выписать ему штраф, если первая беседа не помогла. Сумма штрафа зависит от региона и будет небольшой, но это может заставить соседа задуматься.

В суд  

Если разговоры с соседом и даже штрафы не помогли, нужно обращаться в суд. Для этого необходимо собрать доказательства нарушения ваших прав. Такими могут стать:

• видеозаписи с обязательным указанием адреса, даты и времени;
• коллективный иск от нескольких квартир;
• справки от врачей о вашей бессоннице, стрессе, угнетенном моральном состоянии из-за постоянного шума;
• ответы участкового о проведенной беседе/наложенном на собачника штрафе;
• заключения экспертов о превышении допустимого уровня шума для жилого помещения.

Заключение могут подготовить в Роспотребнадзоре или частном экспертном центре. У последнего должна быть лицензия на проведение таких исследований.

Важно знать, что государственные органы не проводят экспертизу, если источник шума обычная жизнь людей. Собачий лай тоже могут признать частью повседневной жизни. Если это так, придется обращаться к частным экспертам. Скорее всего, это же будет выходом, если собака у соседей скулит по ночам. Среди частных организаций с лицензией можно поискать тех, кто выезжает ночью.

В иске вы можете потребовать возмещения:

• судебных расходов;
• расходов, которые вы понесли для решения проблемы на покупку наушников с шумоподавлением, звукоизоляцию квартиры, обращение к врачу;
• морального вреда.

Если иск не примут или суд встанет на сторону собачника, деньги, потраченные на экспертизу, никто не вернет.

К зоозащитникам

Собака соседей скулит днем и ночью, а их вы давно не видели? Возможно, животное пора спасать. Обратитесь в организацию по защите животных и опишите проблему. Зоозащитники не могут забрать пса, но могут привлечь внимание местных властей к ситуации, помочь найти хозяина. Но перед обращением к ним постарайтесь еще раз выйти на связь с владельцем.

Как защититься от шума, если обращения не помогли?

Законы о тишине редко причисляют собачий лай к перечню нарушений. Контролировать поведение животного очень сложно. Даже суды не всегда встают на сторону истцов. А сосед в ответ на ваше недовольство может отказаться от сотрудничества и молча оплачивать штрафы. Не обязательно думать о переезде. Сохранить комфорт дома помогут:

• хорошие наушники, убирающие шум во время работы, просмотра кино или чтения;
• беруши для крепкого сна;
• звукоизоляция квартиры иногда достаточно передвинуть к другой стене шкафы или повесить ковер, чтобы животное было не так слышно.

Профессиональная звукоизоляция самое дорогое решение. Но это выгодная инвестиция, которая защитит вас от любых соседских шумов.

Источник

В СМИ распространилась новость про новый налог на хозяйственные постройки. Постарались разобраться, действительно ли это нововведение и за что нужно платить налог.

В 2025-м налог на бани, сараи и теплицы не вводили. Владельцы такой недвижимости должны были оплачивать его и раньше. Рассказываем, как рассчитать сумму, понять, за что именно надо платить и какие штрафные санкции предусмотрены за неуплату.

Все о налоге на бани, сараи и теплицы

Налог на хозпостройки: актуальные правила

Новость о начавшем действовать с 1 января налоге для владельцев бань и теплиц на даче не совсем правда. За хозяйственные постройки на участке действительно надо платить, как и за коттедж или дачный домик. Но это правило действует не первый год. Оно закреплено в ст. 401 Налогового кодекса. Пункт «иные строения» в этой статье относится как раз к сараям и беседкам, которые принадлежат частным лицам. Гаражи выделены в отдельный пункт.

Какие бани и теплицы попали под налог

Объектом налогообложения может стать небольшая беседка. А просторный сарай с инструментами иногда под действие статьи не попадает. Как понять статус объекта? Есть два критерия, которые надо оценить. 

• Фундамент. Капитальный делает постройку недвижимым имуществом, а за него физические лица обязаны платить налоги государству. Строение, стоящее на нескольких кирпичах или колесах, налогообложению не подлежит.
• Возможность переноса. Не нужно платить налог на бани-чаны, вагончики или бытовки, которые вы можете перенести на другое место, не разрушив.

Подключение воды, канализации, централизованного газоснабжения иногда тоже считают признаком недвижимого имущества, которое нельзя перенести в другое место без разрушения.

Отдельно стоящие гаражи любого типа и размера считаются объектом налогообложения. Жилые постройки тоже, но для них размер платежа рассчитывают по особой формуле. На колодцы и скважины распространяется отдельный водный налог.

Считаются объектами налогообложения: 

• гараж с крышей и воротами; 
• теплица на фундаменте покрытие не имеет значения; 
• летняя кухня, к которой подведены вода, газ и канализационные трубы от септика; 
• баня, стоящая на сваях, бетонной плите или ленте; 
• стационарный сарай. 

За что не нужно платить

Примеры объектов, за которые не нужно платить. 

• Навес на врытых в землю столбах.
• Парник на дугах.
• Качели.
• Разборный пластиковый бассейн.
• Бочка или чан для парения.
• Бытовка, не закрепленная на земле.
• Мощеная площадка для машины под навесом на столбах.
• Гараж, который является частью дома.
• Забор на фундаменте.

Налоговая служба «видит» только постройки, которые есть в ЕГРН. Чтобы включить баню или сарай в реестр объектов недвижимости, нужно вызвать на участок кадастрового инженера. Он определит статус постройки, оценит кадастровую стоимость всего, что посчитает недвижимым имуществом. В дальнейшем по ней будут рассчитывать налог.

Какой налог платить за баню на дачном участке: нормативы и правила расчета 

Самостоятельно рассчитывать сумму платежа или подавать отдельную декларацию не нужно. Раз в год ФНС рассылает квитанции с налогом на имущество физических лиц бумажные или электронные. Сумма платежа за сараи, бани и теплицы, зарегистрированные в ЕГРН, уже будет включена в эту квитанцию. Если вы не заплатите налог в срок, обычно до начала декабря, то информация о долге по нем появится на Госуслугах.

ФНС рассчитывает платежи за бани и сараи по их кадастровой стоимости, которую определяет Росреестр. А ставки устанавливают местные власти. Они могут составлять: 

• от 0% до 0,3% кадастровой стоимости одной постройки до 50 кв. м;
• 0,5% для прочих объектов;
• 2,5% для постройки дороже 300 млн рублей, независимо от ее площади.

Для перерасчета кадастровой стоимости можно обращаться в Росреестр.

Чтобы узнать актуальные ставки для своего города или поселка, перейдите на сайт ФНС. Выберите «Налог на имущество ФЛ» и свой регион. Найдите в открывшемся перечне название своего населенного пункта и перейдите в него.

Кто и как может получить льготы

Льготы предусмотрены ст. 407 НК РФ. 

• Федеральные. Действуют во всех областях РФ. Распространяются на отдельные категории граждан: Героев России, инвалидов, пенсионеров. Полный список лиц указан в ст. 407 НК РФ. 
• Местные. Власти города или поселка могут снизить ставки или освободить от налога почетных граждан, многодетные семьи. 

Информацию о местных и федеральных льготах можно найти на сайте ФНС.

Также освобождается от налога одно хозяйственное строение площадью до 50 кв. м, если оно не используется в предпринимательской деятельности. 

Федеральные и местные льготы должны применяться автоматически при расчете суммы. Если налоговая не учла льготный статус, можно подать в нее заявление, приложив пенсионное удостоверение, другое доказательство. ФНС будет учитывать льготу в следующих налоговых периодах. А переплаченное в этом году зачтется в счет следующего платежа.

Что будет, если не заплатить налог на теплицы в 2025 году

Если вам пришла квитанция с рассчитанной суммой, то при просрочке на нее начисляются пени в процентах от суммы недоимки 1/300 от ключевой ставки ЦБ каждый день. На Госуслугах отображается актуальная задолженность по всем налогам на имущество со всеми пени. Квитанцию на оплату также можно найти в личном кабинете на сайте ФНС. При долге свыше 30 тысяч рублей нельзя выехать за рубеж, зарегистрировать сделки с любой недвижимостью.

С 2025 года действительно началась работа с незарегистрированной недвижимостью, особенно в Московской области. Возможно, в будущем увеличатся штрафы за «нелегальные» сараи и теплицы, которые облагаются налогом. За отказ от регистрации недвижимости действует штраф от 1,5 до 2 тысяч рублей (ст.19.21 Административного кодекса). Чтобы свободно распоряжаться собственностью и жить без долгов, вызывайте кадастрового инженера после строительства каждого капитального здания, так вы избавите себя от проблем в будущем.

Источник

Алебастр это подвид гипса, разновидность природного камня с добавлением минералов, полуводный состав CaSO4•0,5H2O. Один из популярных строительных материалов.

05.03.2020

Гипсовый камень поддается измельчению и температурной обработке при температуре около 180 градусов. По своим свойствам полученная смесь достаточно твердая. Период ее засыхания после разведения  всего 5 минут, в отличие от ряда других отделочных материалов.

Что такое алебастр

Для чего нужен алебастр

После того как мы поняли, что такое алебастр, расскажем о применении. Материал разводят водой и он получается эластичным, что позволяет использовать его в строительных целях. За счет водонепроницаемости и отличных звукоизоляционных свойств смесь используется на разных этапах отделочных работ, для изготовления гипсокартона, выравнивания стен и других целей.

Даже при нанесении толстого слоя риск образования трещин сводится к минимуму. Легкий подвид гипса достаточно устойчив, поэтому область применения алебастра широкая.

Сферы применения материала

• Работа с косметическими дефектами. Подходит для устранения сколов и трещин на потолках, стенах, других поверхностях.
• Подготовка к финишному покрытию. Помимо помещений с нормальной влажностью смесь используют и в санузлах. Единственное условие никакого контакта с водой и обработка финишной облицовкой.
• Для монтажа розеток и других электромонтажных работ. В результате удается надежно зафиксировать кабель и подрозетники.
• Интерьерная отделка. 

Свойства

Эксперты выделяют несколько его ключевых особенностей.

• Подходит для обработки поверхностей с небольшими нагрузками.
• Ровно ложится с помощью шпателя.
• Затвердевание происходит без потери объема и усадки.
• Незначительный вес.
• Высокие звукоизоляционные свойства и водонепроницаемость.
• Главная польза экологичность.

Алебастр быстро застывает, поэтому выполнять работу нужно оперативно 

Технические характеристики

Плюсы и минусы

Универсальный стройматериал обладает преимуществами и недостатками.

Преимущества

• Быстрое схватывание и засыхание.
• Огнестойкость, что позволяет применять его в жилых помещениях.
• Высокие показатели связывания.
• Относительно невысокая плотность для шумоизоляции.
• Поддержание микроклимата помещения за счет влагообмена.

Недостатки

• Особенные условия хранения.
• Возможность приготовления только небольших порций раствора. 

Алебастр и гипс: в чем разница

Чтобы определить, чем отличается алебастр от гипса, важно понять цель использования смеси и оценить ее характеристики. Приведем сравнительную таблицу.

Что лучше: алебастр или гипс, нужно выбирать в зависимости от задач. Для устранения любых погрешностей на поверхностях, для электромонтажных работ и интерьерного оформления подойдет алебастровая субстанция. Она не предназначена для работы в помещениях с повышенной влажностью. Гипс медленнее застывает, поэтому его применяют для выполнения задач, где не нужно быстрое схватывание.

Как выбрать

Существует несколько ключевых моментов, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе смеси.

• Условия хранения. На складах с повышенной влажностью материал может потерять свои свойства. Если не хотите рисковать при покупке, проверьте герметичность контейнеров, в которых хранятся мешки.
• Целостность упаковки.
• Надежность производителей, которые гарантируют стабильное качество. Не забудьте перед приготовлением ознакомиться с рекомендованными пропорциями разведения. Несмотря на стандарты СНиП, они могут отличаться в зависимости от специфики материала.

Как разводить алебастр

Добавляйте порошок в прохладную воду постепенно с тщательным перемешиванием. Поскольку материал быстро сохнет, готовьте раствор строго в нужном количестве. Для получения однородной консистенции можно использовать дрель, перфоратор или миксерную насадку. Главная задача  убрать все комки. Если наблюдается процесс затвердения до использования готового состава, лучше высыпьте его из ведра. Рекомендуемые пропорции прописывает производитель на упаковке.

Ориентировочные пропорции (смесь и вода):

• Для заливки формы 1:1.
• Для заделки канав в бетоне 2:1.
• Выравнивание 3:5.

Правила замешивания для получения качественной консистенции

Что добавить в алебастр, чтобы он схватывался медленнее

Существует несколько методов, которые действительно могут влиять на время застывания стройматериала. По мнению специалистов, это народные методы, которые успели показать себя на практике.

• В приготовленную смесь нужно добавить 2% костного клея от веса раствора. Также могут подойти малярный и столярный клей.
• При разведении лимонной кислотой рецепт простой: 4-5 крупинок на полстакана раствора. В этом случае сложнее рассчитать, поскольку концентрация рассчитывается индивидуально под каждого производителя.
• Если вы решили использовать клей ПВА, здесь нужно быть аккуратными и протестировать его предварительно. Одни эксперты склоняются к мнению, что образовавшаяся пленка снижает прочность раствора, другие же считают, что таким образом реально увеличить жизнеспособность сульфата кальция в несколько раз.

Источник

Акрилатная краска это разновидность лакокрасочных материалов на водной основе. Своими свойствами она похожа на акриловую: разница в дополнительных компонентах, которые входят в состав смеси.

11.03.2020

Все об акрилатных составах

Что такое акрилатная краска

Акрилаты используются для наружной и внутренней чистовой отделки помещений. Ограничений в применении минимум: подходят для обработки всех материалов, кроме пластика.

Поставляются в готовом виде и могут наноситься как с помощью ручных малярных инструментов, так и пульверизатора. Выбор конкретного варианта зависит от архитектуры сооружения и типа отделки.

Виды акрилатных красок

Различные типы составов акрилат-сополимерных дисперсий придают готовому изделию уникальные свойства. Водоэмульсионные составы стандартизированы и представлены следующими марками.

Группы составов и область применения

• АК-1180. Устойчива к морозам, резким перепадам температуры, атмосферным осадкам, относится к категории фасадных. Однако сфера применения не ограничивается наружной отделкой. Может использоваться для покраски внутренних стен и потолка. Единственное ограничение в применении она не годится для пола, быстро растрескивается. Время высыхания 1 час.
• АК-2180. Предназначена для внутренней отделки стен, потолка, обоев под покраску. После нанесения воздухопроницаемость не теряется, что обусловлено пористой структурой слоя. Подходит для окрашивания поверхностей в спальне, детской и гостиной. Время полного высыхания  24 часа.
• АК-111. За счет латекса, который входит в состав, этот лакокрасочный материал отличается повышенной механической и морозостойкостью. Преимущественно используется для чистовой отделки фасадов зданий. При правильном нанесении прослужит до 5 лет без потери своих первоначальных свойств и внешнего вида. Высыхает за 1 час при условии, что температура окружающей среды  +20°C.
• АК-114. Отличается повышенной влагостойкостью. Допускается применение для отделки фасадов, внутренних стен в помещениях с высокой влажностью (кухня, ванная комната). Высыхание занимает 1 час.
• АК-101. Используется для покрытия пористых поверхностей: кирпичной кладки, бетона, гипсокартона. Защищает от механических повреждений и атмосферных осадков, при этом слой остается воздухопроницаемым, что позволяет выполнять окраску конструкций из дерева.
• АК-449. Специально разработана для окрашивания пола из бетона или дерева. Не выделяет опасных соединений, устойчива к истиранию. Изготовлена из веществ, не поддерживающих горение. Высыхает в течение 3 часов после нанесения.

Плюсы и минусы

К основным преимуществам акрилатных красок относятся следующие пункты.

Преимущества

• Безопасность. Основой выступают нейтральные вещества, которые не вызывают аллергических реакций и полностью безопасны для здоровья человека.
• Скорость высыхания. Большинство марок материала высыхают в течение нескольких часов или одного дня.
• Воздухо- и паропроницаемость. Окрашенная поверхность пропускает влагу и воздух, что является профилактикой образования конденсата, развития грибков и прочих вредных микроорганизмов.
• Износоустойчивость. Если процесс покраски был выполнен без нарушений, поверхность будет устойчива к механическим повреждениям и не потеряет цвет под прямыми солнечными лучами.
• Универсальность. Совместима с кирпичом, штукатуркой, ДВП, ДСП, деревом, бетоном, обоями.

Недостатки

Существенных недостатков состав не имеет. Единственное требование необходимость подготовки поверхности перед окрашиванием, и процесс нанесения должен выполняться при определенных условиях.

Чем акрилатная краска отличается от акриловой

Акрилатные и акриловые лакокрасочные материалы имеют похожие названия, поэтому люди, которые впервые сталкиваются с ремонтом, часто их путают. Основная разница в составе. Первая, помимо основы в виде сложных эфиров метакриловой кислоты, имеет в составе сополимерные соединения. Как правило, это латекс или поливинилхлорид (ПВХ). Встречаются и другие сополимеры, однако они менее распространены на рынке подобного типа продукции.

В чем разница между акрилатной и акриловой краской для конечного потребителя? С точки зрения цены, они практически не отличаются, но потребительские характеристики имеют существенные различия. За счет добавления латексного сополимера акрилаты более устойчивы к высокой влажности и подходят для применения в ванной. Они устойчивее к истиранию, чем акриловые лакокрасочные покрытия, и обладают увеличенным сроком эксплуатации.

Правила использования

Использовать акрилатные краски можно при отсутствии осадков и сильного ветра (если речь идет о покраске фасада), температура окружающей среды должна быть в диапазоне +20-40°C.

Игнорирование этих условий негативно скажется на результате, а срок службы покрытия уменьшится.

Процедура нанесения акрилатов

• Старое лакокрасочное покрытие тщательно удаляется с использованием шпателя и щетки.
• Удаляются все маслянистые загрязнения, которые могли попасть на окрашиваемую плоскость.
• Пыль и прочие мелкие частички сметаются веником или кисточкой.
• Перед нанесением материала поверхность рекомендуется не только очистить, но и выровнять. Наличие бугорков и других дефектов не позволят достичь максимального эффекта, а искажения будут бросаться в глаза.
• Поверхность грунтуется.
• После полного высыхания грунтовки выполняется покраска.

Что нужно учесть, чтобы выбрать акрилатную краску

При выборе акрилатной краски, кроме цвета, нужно учитывать следующие параметры.

• Укрывистость характеризует, насколько состав способен перекрыть оттенок окрашиваемой плоскости.
• Матовый или глянцевый финиш  влияет на визуальный эффект после покраски, например, матовый финиш лучше скрывает дефекты, а глянцевый зрительно увеличивает объем помещения.
• Устойчивость к влаге  указывает, можно ли мыть окрашенные стены в процессе эксплуатации.
• Адгезия показатель сцепления с поверхностью: чем он больше, тем покрытие дольше прослужит.
• Наличие антисептиков противогрибковые химические вещества предотвращают образование плесени на обрабатываемой краской поверхности.

Источник

Алебастр это подвид гипса, разновидность природного камня с добавлением минералов, полуводный состав CaSO4•0,5H2O. Один из популярных строительных материалов.

05.03.2020

Гипсовый камень поддается измельчению и температурной обработке при температуре около 180 градусов. По своим свойствам полученная смесь достаточно твердая. Период ее засыхания после разведения  всего 5 минут, в отличие от ряда других отделочных материалов.

Что такое алебастр

Для чего нужен алебастр

После того как мы поняли, что такое алебастр, расскажем о применении. Материал разводят водой и он получается эластичным, что позволяет использовать его в строительных целях. За счет водонепроницаемости и отличных звукоизоляционных свойств смесь используется на разных этапах отделочных работ, для изготовления гипсокартона, выравнивания стен и других целей.

Даже при нанесении толстого слоя риск образования трещин сводится к минимуму. Легкий подвид гипса достаточно устойчив, поэтому область применения алебастра широкая.

Сферы применения материала

• Работа с косметическими дефектами. Подходит для устранения сколов и трещин на потолках, стенах, других поверхностях.
• Подготовка к финишному покрытию. Помимо помещений с нормальной влажностью смесь используют и в санузлах. Единственное условие никакого контакта с водой и обработка финишной облицовкой.
• Для монтажа розеток и других электромонтажных работ. В результате удается надежно зафиксировать кабель и подрозетники.
• Интерьерная отделка. 

Свойства

Эксперты выделяют несколько его ключевых особенностей.

• Подходит для обработки поверхностей с небольшими нагрузками.
• Ровно ложится с помощью шпателя.
• Затвердевание происходит без потери объема и усадки.
• Незначительный вес.
• Высокие звукоизоляционные свойства и водонепроницаемость.
• Главная польза экологичность.

Алебастр быстро застывает, поэтому выполнять работу нужно оперативно 

Технические характеристики

Плюсы и минусы

Универсальный стройматериал обладает преимуществами и недостатками.

Преимущества

• Быстрое схватывание и засыхание.
• Огнестойкость, что позволяет применять его в жилых помещениях.
• Высокие показатели связывания.
• Относительно невысокая плотность для шумоизоляции.
• Поддержание микроклимата помещения за счет влагообмена.

Недостатки

• Особенные условия хранения.
• Возможность приготовления только небольших порций раствора. 

Алебастр и гипс: в чем разница

Чтобы определить, чем отличается алебастр от гипса, важно понять цель использования смеси и оценить ее характеристики. Приведем сравнительную таблицу.

Что лучше: алебастр или гипс, нужно выбирать в зависимости от задач. Для устранения любых погрешностей на поверхностях, для электромонтажных работ и интерьерного оформления подойдет алебастровая субстанция. Она не предназначена для работы в помещениях с повышенной влажностью. Гипс медленнее застывает, поэтому его применяют для выполнения задач, где не нужно быстрое схватывание.

Как выбрать

Существует несколько ключевых моментов, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе смеси.

• Условия хранения. На складах с повышенной влажностью материал может потерять свои свойства. Если не хотите рисковать при покупке, проверьте герметичность контейнеров, в которых хранятся мешки.
• Целостность упаковки.
• Надежность производителей, которые гарантируют стабильное качество. Не забудьте перед приготовлением ознакомиться с рекомендованными пропорциями разведения. Несмотря на стандарты СНиП, они могут отличаться в зависимости от специфики материала.

Как разводить алебастр

Добавляйте порошок в прохладную воду постепенно с тщательным перемешиванием. Поскольку материал быстро сохнет, готовьте раствор строго в нужном количестве. Для получения однородной консистенции можно использовать дрель, перфоратор или миксерную насадку. Главная задача  убрать все комки. Если наблюдается процесс затвердения до использования готового состава, лучше высыпьте его из ведра. Рекомендуемые пропорции прописывает производитель на упаковке.

Ориентировочные пропорции (смесь и вода):

• Для заливки формы 1:1.
• Для заделки канав в бетоне 2:1.
• Выравнивание 3:5.

Правила замешивания для получения качественной консистенции

Что добавить в алебастр, чтобы он схватывался медленнее

Существует несколько методов, которые действительно могут влиять на время застывания стройматериала. По мнению специалистов, это народные методы, которые успели показать себя на практике.

• В приготовленную смесь нужно добавить 2% костного клея от веса раствора. Также могут подойти малярный и столярный клей.
• При разведении лимонной кислотой рецепт простой: 4-5 крупинок на полстакана раствора. В этом случае сложнее рассчитать, поскольку концентрация рассчитывается индивидуально под каждого производителя.
• Если вы решили использовать клей ПВА, здесь нужно быть аккуратными и протестировать его предварительно. Одни эксперты склоняются к мнению, что образовавшаяся пленка снижает прочность раствора, другие же считают, что таким образом реально увеличить жизнеспособность сульфата кальция в несколько раз.

Источник